Drei vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in zentrumsnähe MG

# Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt mit Nebenräumen eignet sich für viele Branchen. In der Vergangenheit ein Kontramarkt, zuletzt als Cafe´ Bistro und Wettbüro genutzt. Individuell aufteilbar, zwei elektrische Eingangstüren vorhanden. Besonders interessant auch die rückwärtige Zufahrt für Belieferung / Stellplätze. Eine besondere Gelegenheit! Eine Teilfläche im rückwärtigen Bereich ist zur Zeit frei. Neuwertige Heizungsanlage. Technisch und optisch sehr gepflegter Zustand. In Absprache wird es auch komplett frei und nutzbar. Erfragen Sie die Details.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 630 m²
Verkaufsfläche: ca. 480 m²
Gastronomiefläche: ca. 260 m²

# Lagebeschreibung
Mönchengladbach-Zentrum: Zentrumsnahe Lage - Nähe Hauptbahnhof. In direkter Nachbarschaft eines Möbelhauses und Lebensmittelmärkten befindet sich diese Gewerbeeinheit. Ideale Verkehrsanbindungen.Stark frequentierte Geschäftslage mit guter Verkehrsanbindung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 368 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2025-05-23
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7191