Drei großzügige Grundstücke in Eiweiler

**Beschreibung des Grundstücks**

Zum Verkauf stehen drei zusammen liegende Flurstücke in der Gemeinde Heusweiler. Die Grundstücke befinden sich im Gewerbegebiet im Ortsteil Eiweiler. Dort liegen die Grundstücke in zweiter Reihe. Die Zufahrt zum Grundstück ist derzeit nicht durch ein Wegerecht gesichert. Über welches benachbarte Grundstück ein Notwegerecht möglich ist, muss vom Käufer organisiert werden.

Die Flächen sind zum Teil asphaltiert und zum Teil begrünt. Laut Planauszug sind die Flächen der Nutzungsart Gewerbe zugeordnet. Jedoch ist diese Information zur Nutzungsart rechtlich nicht gesichert und verspricht daher keine Gesetzeskraft.

Außerdem bestehen derzeit für die Flächen keine Bebauungspläne. Jede Art von Bebauung muss im Genehmigungsverfahren der Gemeinde Heusweiler geprüft werden.

Des Weiteren unterliegen die Grundstücke einer Nutzungsbeschränkung. Hierbei ist der Immissionsschutz zu beachten.

Der Kaufpreis basiert auf dem Bodenrichtwert von 40€/m². Dieser versteht sich als Verhandlungspreis und kann nach einer persönlichen Besichtigung vereinbart werden.

**Lagebeschreibung**

Die Grundstücke liegen in einem Gewerbegebiet in Eiweiler in der Nähe der Lebacher Straße. In diesem Bereich haben sich Unternehmen verschiedenster Bereiche angesiedelt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar. Die Haltestelle "Eiweiler" der Saarbahn ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen.

Der Bahnhof in Lebach ist innerhalb 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Autobahnanbindung zur A8 ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

**Sonstiges**

Da sich bei der Erstellung der Immobilienanzeige auch auf Angaben von Dritten gestützt wird, kann auch bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt der Anzeige übernommen werden. Das Maklerunternehmen übernimmt keine Haftung für abweichende oder fehlerhafte Informationen.

Die Provision beträgt 3,57% und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig.