Doppelhaushälfte Neubau - individualisierbar in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Grundstück in idyllischer 2. Reihe bietet genug Platz für ihr Traumhaus. Das Grundstück ist real verfügbar in Kooperation von RE/MAX Kösching und Haas Haus.

Projektiert ist hier ein Doppelhaus der Firma Haas.
Das von uns exklusiv angebotene Doppelhaus entsteht in einem begehrten Wohngebiet von Ingolstadt. Beide Doppelhaushälften stehen noch zur Verfügung.

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet mit gekonnt geplantem Grundriss und einer Wohnfläche von 112 m² ein tolles und offenes Raumgefühl.

Es verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Familienbad und ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-Essbereich.

Ausstattung
-Moderne Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
-Zentrale Lüftungsanlage
-Hoher Standard der Haustüre und Fenster (3-Scheiben Wärmeschutzverglasung)
-KFW-förderfähiger Energiestandard
-Architektenplanung
- Festpreisgarantie

Planungswünsche können berücksichtigt werden.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich 2025.
Sie erwerben das Grundstück und schließen einen Werksvertrag mit dem Bauunternehmer für die Erstellung des Einfamilienhauses. Der Preis beläuft sich bei dem angebotenen Objekt auf 320 000€. Auf den Preis des Hauses ist keine Maklerprovision zu zahlen.

- Grundstück 223m² mit Fahrt-, Geh- und Leitungsrecht auf dienendem Grundstück
- unerschlossen
- mit einer Einzelgarage bebaut, welche vom Käufer abgerissen werden darf
- Beste Lage und guter Quadratmeter Preis
- kein Bauzwang

# Ausstattung
Der Leistungsumfang bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte Mehrwerthaus mit Haustechnik inkl. Bodenplatte (siehe genaue Aufstellung in der Leistungsübersicht).
Von Ihnen zu erbringende Eigenleistung:
-Spachtelarbeiten
-Bäder
-Malerarbeiten
-Bodenbeläge
-Innentüren
-Küche
-Außenanlagen

Gerne kann der Leistungsumfang und die zu erbringende Eigenleistung nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.

Die Raumaufteilung kann ebenso Ihren Wünschen angepasst werden.

Abbildung Außenansichten ähnlich & zeigt Sonderausstattung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 29.05.2025
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 4,76% incl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 223 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohngegend in zweiter Reihe. Die Gebäude sind modern errichtet und die Gärten individuell gestaltet, was für eine bunte Abwechslung sorgt, sodass die Lage auch optisch überzeugt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés.
Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder dem Gelände der vergangenen Landesgartenschau. Hindenburgpark und der Volksfestplatz sind nur einen Katzensprung entfernt und über kleine Nebenstraßen erreichbar. Die Nähe zu den Erholungseinrichtungen im Westen Ingolstadts macht diese Lage sehr begehrt.

# Sonstiges
FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?

KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.

Meine Empfehlung für eine unabhängige Finanzierungsberatung:
Andreas Blomenhofer
0160 90751728
Spezialist für Finanzierungen und Konzepterstellungen.
Beratung Zu Hause, online oder am Bürostandort

Die Vermittlung dieses Grundstücks erfolgt exklusiv durch RE/MAX Kösching, Ramona Pöschl Listeira Immobilien. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen.
Kosten für den Notar, Grunderwerbssteuer und Maklerprovision fallen nur auf den beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks an.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: RP-G1PDHH