Mit Fernblick: Gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Annehmlichkeiten ++Mit Video in Beschreibung++

# Objektbeschreibung
Ein Haus zum Verlieben - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage der Osterräderstadt Lügde. Überzeugen wird die Liegenschaft nicht nur durch seine Größe und seinen Komfort, sondern insbesondere durch den unvergleichlichen Ausblick ins Weserbergland.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1967 erbaut und bietet auf ca. 219 m² Wohnfläche über drei Ebenen viel Raum für individuelle Gestaltung. Das liebevoll gepflegte Grundstück erstreckt sich über 894 m² und liegt so, dass Sie vom Haus aus eine herrliche Aussicht auf den Osterberg sowie einen Weitblick bis nach Bad Pyrmont genießen können. Ein besonderes Highlight bekommen Sie an Ostersonntag: Die traditionellen Osterräder des Osterbergs sind direkt von Ihrem Grundstück aus zu sehen.

Das Haus umfasst fünf großzügige Schlafzimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Die gepflegte Einbauküche ist im Preis inbegriffen und bildet den Mittelpunkt für geselliges Beisammensein. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, kann die Immobilie ebenso gut als Einfamilienhaus bewohnt werden – sie bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen. ‍‍‍

Der Außenbereich lädt mit einem Balkon und einer großen Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Der liebevoll angelegte Garten verspricht Ihnen erholsame Stunden im Grünen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch ein Carport mit zwei Stellplätzen und einen zusätzlichen offenen Stellplatz gegeben.

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, der bauliche Zustand kann als "gut" eingestuft werden. Die Fenster sind mit Sprossen gestaltet und lassen das Haus in einem charmanten und einladenden Licht erscheinen. Eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2000 sowie ein Pelletofen sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Im Untergeschoss finden Sie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die eine ruhige, wenig befahrene Wohnlage in der Nähe von Lügde und Bad Pyrmont suchen und Wert auf eine einzigartige Aussicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. ✨

Link zum Video: https://www.instagram.com/p/DCRAa9-iMbJ/

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. USt.

Grundstücksfläche: ca. 894 m²

# Lagebeschreibung
Lügde ist eine Kleinstadt im ostwestfälischen Kreis Lippe mit ca. 9.500 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Stadt Lügde als „Stadt der Osterräder“.

Im Stadtkern befindet sich ein S-Bahnhof, von welchem mit der S-Bahn-Linie 5 die Großstädte Hannover und Paderborn im Stundentakt erreicht werden können. In der näheren Umgebung liegen die Städte Bad Pyrmont, Blomberg, Detmold, Hameln und Lemgo, welche mit dem PKW schnell erreicht werden.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lügder Grundschule und einer Kindertagesstätte. Von Ihrem neuen Eigenheim erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten den S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, die Post und einige Restaurants. Der Emmerauenpark mit Spielplatz, Bühne, Radweg, Imbiss und kleinem Strand bietet vielseitige Aktivitätsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Maklercourtage i. H. v. 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.) ist ab erfolgreicher Vermittlung mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Der Vermittler Alexander Deppe Immobilien übernimmt dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 101,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 34