Denkmalgeschütztes Südstadthaus Argelanderstraße Bonn

Denkmalgeschütztes Haus in der Bonner Südstadt. „Unverbastelt“.

Das Reihenhaus aus dem Jahr 1905 wird aus einer Erbengemeinschaft heraus verkauft. Es ist teilweise an Studentinnen und Studenten vermietet, teilweise steht es aus Verkaufsgründen leer.

Es bleibt vermietbar mit geringfügigen Eingriffen, aber dauerhaft nur sinnvoll nutzbar mit einer umfangreichen Sanierung.

Zu dem Haus gehört kein Stellplatz, wodurch bei einer Aufteilung in Eigentumswohnungen oder separaten Wohnungen ein Stellplatznachweis bzw. -Ablösung erfolgen muss.

Durch den nicht rechteckigen Zuschnitt des Hauses wurde es seinerzeit so um das bestehende Treppenhaus angeordnet, dass eine Aufteilung in Wohnungen pro Etage möglich ist, ohne den großzügigen Charakter aller Geschoße zu verlieren.

Auf die Möglichkeit einer Garagennutzung innerhalb des Hauses sei auf die Vorgartensatzung der Stadt Bonn verwiesen.

Der Investitionsbedarf liegt teilweise in der Haustechnik, Fenster, Fassade und Oberflächen allgemein. In den Obergeschoßen muss bei Aufteilung dem 2. Rettungsweg Geltung gegeben werden.

Der Garten hat eine angenehme Westausrichtung und ist für die zentrale Lage als ruhig zu bezeichnen.

Das Haus ist schön und trotz der Eigenart des Reihenhauses individuell in der Fassade und der Nutzung des Grundstückes. So wie viele Häuser der Bonner Südstadt.

Das Haus wird provisionsfrei von der Käuferseite angeboten. Anfragen bitte ausschließlich an uns. Nennen Sie bei Kontaktaufnahme und Anfragen bitte Ihre **vollständigen Kontaktdaten: Anschrift, Vorname, Nachname, Telefon und E-Mailadresse**.

Sollten Sie eine Finanzierung noch nicht geklärt haben, sprechen Sie uns diesbezüglich bitte als erstes an. Wir haben oft Lösungsvorschläge.

Diese Anzeige ist eine Vorweginformation. Sämtliche weitere Informationen, die für eine seriöse Anbietung erforderlich und vor allen Dingen sinnvoll sind folgen zeitnah.

Das Haus liegt zwischen Reuterstraße und Schloßstraße mit der nach Westen orientierten Gartenseite. Es ist weitgehend unverbastelt und war die Heimat der jetzt verkaufenden Erbengemeinschaft. Das Haus ist wuchtig, anmutig, schön, raffiniert und erfordert sicherlich Phantasie (auch lieferbar) der Gestalter, je nachdem welche Lebensform umgesetzt werden soll.

Die Denkmalbehörde der Stadt Bonn steht dem Projekt sehr positiv gegenüber.

Wenn Sie sich melden, freuen wir uns.