Denkmalgeschütztes MFH in bester Fürther Altstadt- Lage
790.000 € VB
Standort
Beschreibung
Wir bieten hier ein außergewöhnliche denkmalgeschützte Immobilie in ruhiger und doch zentraler Lage mit großartigem Blick auf die Dächer der beliebten Fürther Altstadt an.
Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig, steht leer und ist vor- und durchbeplant. Baugenehmigung, statisches und restauratorisches Vorgutachten, Entwässerungsplanung und viele notwendigen Unterlagen liegen vor. Das Anwesen besteht aus einem 4-stöckigem MFH und einer Scheune. Im Hof sind 4-5 Parkplätze möglich.
Das anspruchsvolle Liebhaberobjekt eignet sich auch und gerade für Projektentwickler und/oder Baugruppen. Die Wohnfläche beträgt ca. 550m². Das Objekt bietet hohe Abschreibungsmöglichkeiten über 12 Jahre, entweder über die Denkmalchutzabschreibung oder über die Abschreibungsmöglichkeiten im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet.
Das Objekt liegt zentral in unmittelbarer Nähe der beliebten Fürther "Kneipenmeile" Gustavstraße, ist aber aufgrund der Lage in zweiter Reihe für innerstädtische Verhältnisse sehr ruhig und aufgrund der Südausrichtung der Hofseite auch ausgesprochen hell.
Wenn Sie ernsthaftem Interesse am Kauf haben und finanziell auch die fachgerechte Sanierung tragen können, setzen Sie sich bitte mit mir über dieses Portal in Verbindung. Bitte keine Anfragen von Maklerbüros. Danke!
