Denkmalgeschützte Kernsanierte Immobilie in Winningen

Denkmalgeschützte Kernsanierte Immobilie

- Kaufpreis: 500.000 €
- Wohnfläche: 220 qm
- Grundstücksfläche: 140 qm
- Baujahr: 1707 / 1717
- Sanierungsdetails: Komplettsanierung, einschließlich Fassade, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Badezimmer, Heizung, Dach und mehr im Jahr im Jahr 1991.
Gas Heizung wurde 2018 erneuert.
Zwischen 2022 und 2025 wurden erneuert Wohnungen saniert inkl. Bäder, Wasserleitungen, teilweise Elektrik, Böden und Wände.

Wohnungsaufteilung:

1. Ferienwohnung:
- Preis: 80 € pro Tag
- Größe: 30 qm
- Zimmer: 1
- Ausstattung: Küche, Bad

2. Dauermieterwohnung:
- Preis: 750 € monatlich
- Größe: 60 qm
- Zimmer: 2
- Ausstattung: Küche, Bad

3. Dauermieterwohnung:
- Preis: 700 € monatlich
- Größe: 50 qm
- Zimmer: 1
- Ausstattung: Küche, Bad

4. Ferienwohnung:
- Preis: 150 € pro Tag
- Größe: 70 qm
- Zimmer: 3
- Ausstattung: Küche, Bad

Zusammenfassung

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Kombination aus Ferienwohnungen und Dauermietwohnungen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Einnahmequelle. Die umfassende Sanierung gewährleistet, dass alle Wohnungen zeitgemäß ausgestattet sind.

Winningen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.
Winningen wird vom Weinbau geprägt, der auf Terrassen oberhalb des Orts betrieben wird.
Am Moselufer entlang führt die Bundesstraße 416 am Ort vorbei. Diese verbindet Koblenz mit Treis-Karden und weiter die Bundesstraße 49 mit Cochem. Über eine Landstraße besteht Anbindung an die Bundesautobahn 61, Abfahrt Koblenz-Metternich.
Ausserdem besitzt Winningen einen Flughafen, Yachthafen, Bahn und Busanbindung.

Besichtigungstermine:
 
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
 
Ansprechpartner:
Eugenia Lamp
 
Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)
 
Tel: 01778618237
06787-2040869