Dein privates Rooftop-Glück: Licht & Luft auf zwei Terrassen im edlen Pankow-Niederschönhausen (C-WE 69)

**Ausstattung:**

Zwei Terrassen, eine nach Osten, eine nach Westen – hier kriegste Sonne und Tageslicht von morgens bis abends. Der clever geschnittene, kompakte Grundriss sorgt für optimale Nutzungsmöglichkeiten, während der loftartige Wohn- und Essbereich unglaublich viel Licht gibt.

Wir bauen Wohnungen, die echte Wohlfühlorte sind. Deshalb kommen hier nur Materialien zum Einsatz, die sich fantastisch anfühlen: Auf den Böden wird hochwertiges Vollholz-Parkett deiner Wahl verlegt – langlebig, fußwarm und voller Charakter. Ein absolutes Highlight ist die bereits inbegriffene, maßgeschneiderte Architektenküche. Sie passt sich dem modernen Gestaltungskonzept perfekt an und kommt von einem mittelständischen Traditionsunternehmen aus Sachsen – echte Handwerksqualität eben!

Für das perfekte Raumklima sorgt eine unsichtbare Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe, was Platz spart und es richtig schön muckelig macht. Das Badezimmer verwandelt sich nach deinen Wünschen in eine persönliche Wellnessoase: Wähle einfach deine Lieblings-Fliesenfarbe aus oder lass dir auf Wunsch einen modernen, fugenlosen Gussboden reingießen. Den ganz besonderen, klassischen Charme bringen die Fenster mit ihren stilvollen Läden mit, die man von innen sehen kann.

Nutze die Chance zur Mitgestaltung: Bei der Bemusterung deiner rund 53 m² großen Dachgeschosswohnung stimmst du Küchenfronten, Arbeitsplatten, Parkett und Fliesen ganz entspannt über unsere exklusive Vorauswahl ab und gestaltest dein Zuhause genau so, wie du es dir wünschst.

Ergänze dein neues Zuhause auf Wunsch um einen bequemen **Tiefgaragenstellplatz** für 59.000 €. Für dein Elektrofahrzeug kann dieser direkt mit einer eigenen Wallbox bzw. E-Ladesäule für 6.950 € ausgestattet werden.

**Lage:**

Berlin-Niederschönhausen (Bezirk Pankow) ist eine echte Perle für alle, die das bunte Großstadtleben lieben, aber zu Hause die idyllische Ruhe genießen wollen. Der ruhige Kiez zeichnet sich besonders durch herrschaftliche alte Villen, gepflegte Mehrfamilienhäuser und einen wunderschönen, alten Baumbestand aus, der den Straßen einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Hier trifft die klassische Berliner Schnauze auf entspannten Kleinstadt-Charme. Ob Sport im Grünen, Kiez-Kultur oder entspannte Treffpunkte mit Freund:innen – hier findet wirklich jeder das Passende für seinen Geschmack. Versprochen!

**Sonstiges:**

In der Dietzgenstraße entsteht bis Ende 2028 Det Kiezgen: ein neues Zuhause, das modernes Wohnen mit echter Berliner Kiezatmosphäre und einer grünen Oase verbindet. Unser Bauprojekt zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und viel Liebe zum Detail aus – vom Parkettboden bis zur Küche. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbane Nähe und ein ruhiges Wohngefühl. Det Kiezgen ist ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen.

Begleitet und zertifiziert wird das Projekt durch die DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen).

Günstigere KfW-Kredite und erhöhte Abschreibungen sind bei Vermietung möglich. Die Kiezgen GmbH bietet keine steuerliche Beratung, bitte hole dir dazu weitere Informationen bei deinem Steuerberater.