Das Wohnhaus für die große Familie! Neue Gashzg. - Provisionsfrei für Käufer

355.000 €

  • Wohnfläche 196 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 829 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1994
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Garage/Stellplatz

Standort

26842 Niedersachsen - Ostrhauderfehn

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hier steckt mehr dahinter! Dieses noch recht junge Fehnhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept mit viel Platz für eine Familie mit Kindern!
Im Jahr 1994 wurde das Wohnhaus samt Garage in massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer (hier wären auch Anschlüsse für eine Single Küche vorhanden), ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, ein praktischer Vorratsraum sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die schicke Einbauküche wurde erst im letzten Jahr erneuert und wird mitverkauft. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert. Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit neuen, hochwertigen Kork- bzw. Vinylböden, teilw. Teppich und Fliesen.
Im Dachgeschoss gibt es neben drei geräumigen Kinderzimmern, den Heizungsraum, ein Abstellraum bzw. Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut. Hier können Kinder zum Beispiel problemlos spielen oder man hat zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Dach ist komplett gedämmt. Teilweise wurde in den Zimmern die Dämmung bereits erneuert.
Besonders erwähnenswert ist der geschmackvoll angelegte Garten. Viele Beete, Hecken und Büsche machen diesen nicht einsehbar. Nach hinten raus befindet sich ein Biotop. Absolute Ruhe ist hier also gegeben. Ein Blick auf den Teich lässt sich von der gemütlichen Terrasse der Blockhütte aus genießen. Gemütliche Abende mit der Familie können auf der überdachten Terrasse direkt am Haus stattfinden.
Eine Garage mit Abstellraum, die zurzeit als Werkstatt dient, ist vorhanden. Ebenso weitere Stellplätze vor dem Haus. Die Zufahrt zum Garten mit einem Anhänger ist an der linken Seite des Hauses möglich.

# Ausstattung
- NEUE Gasheizung (aus Januar 2023)

- Kunststofffenster doppelt verglast mit Sprossen und Außenjalousien von 1994

- neue Einbauküche

- Garage mit Abstellraum (zurzeit Werkstatt)

- überdachte Terrasse

- Blockhütte mit Terrasse und eingebauten Grill

- Teich

- Gewächshaus, Hochbeete, Holzunterstand

- mehrere Parkplätze vor dem Haus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 829 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie Ostrhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zur Realschule, das Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Rhauderfehn. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 99.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-07-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 013-00758

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters