- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
DAS HAUS MIT DEM PLUS AN RAUM
Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet unser Design 10 K mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise eines Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert sich unterdessen das Erdgeschoss. Diele und Wohn-Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das die großen Fensterfronten noch zusätzlich unterstreichen. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großes Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung.
Angaben zu Design 10 k
Kellergeschoss 65,95 m2
Erdgeschoss 67,56 m2
Dachgeschoss 66,50 m2
Nettogrundfläche* 200,01 m2
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Dach 38° Satteldach
Kniestock 140 cm
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Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
# Ausstattung
Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum: mit einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt, einen hohen Wohnkomfort und Werterhalt garantiert.
+ Architekturleistungen:
Gemeinsam mit unseren hochqualifizierten Architekten planen Sie als zukünftige Hausbesitzer Stück für Stück Ihr neues Zuhause.
+ Bodenexpertise:
Absolute Gewissheit über die Bodenbeschaffenheit Ihrer Immobilie erhalten Sie durch das im Festpreis enthaltene Bodengutachten.
+ Bodenplatte:
Massiver Stahlbeton bildet das stabile Fundament für Ihr neues Zuhause. Wahlweise auch mit Nutzkeller oder Wohnkeller!
+ 2,80 m Raumhöhe:
Mehr Platz zum Wohnen! Wir bieten Ihnen eine Raumhöhe der ganz besonderen Art.
+ Fensterläden aus geschäumtem Aluminium
Fensterläden aus geschäumtem Aluminium im ganzen Haus.
+ Zertifizierte Nachhaltigkeit:
Alle streich- und bezugsfertigen OKAL-Häuser erhalten standardmäßig das DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat Gold/Platin.
+ Frischluftheiztechnik:
Heizen war gestern! Die Zukunft liegt in der Frischluftheiztechnik von OKAL. Ökonomisch, ökologisch und obendrein ein gesundes Raumklima durch geregelte Frischluftzufuhr.
+ Sockeldämmung:
Außendämmung zur Vermeidung von Wärmebrücken an erdberührten Bauteilen.
+ Technischer Fertigstellungsgrad
Im "ready to install"-Stadium übernehmen wir für Sie die komplette Installation der Technik. Dazu gehören die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie sämtliche Sanitär- und Rohinstallationen. Die letzten Abschlussarbeiten führen Sie dann selbst durch. Dazu gehören beispielsweise Fliesenarbeiten an Wänden und Böden, Innentüren inklusive Türrahmen, Innenfensterbänke, sämtliche Sanitärinstallationen, Malerarbeiten und Bodenbeläge.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 1286 m²
# Lagebeschreibung
Spuren der frühen Besiedlung liefern ein jungsteinzeitlicher Einzelfund in der Gewanne "Auf dem Eschen" und Reste einer römischen Ziegelei an der Verbindungsstraße Richtung Ransweiler. Der Ort grenzt mit seiner Gemarkung an zwei wichtige frühgeschichtliche Höhenwege (Römerstraßen) die eine Anbindung bis nach Frankreich, Mainz, Bad Kreuznach, den Hunsrück und den Kaiserslauterer Raum bieten. Der im 7. Jahrhundert als Teil des Nahegaus gegründete fränkische Ort kam 1236 in den Besitz der Grafen von Veldenz.
# Sonstiges
Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.
+ 95 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ 33 Jahre Gewerkgarantie
+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig
OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.
Rechtliche Angaben
Lezius, Nathan
Am Rangierbahnhof
67661 Kaiserslautern
Telefon: +49 163 163 0818
USt-IdNr.: DE273875860
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