Das etwas andere Ladenlokal in Wetter

**Objektbeschreibung**

Zum Vermietungsangebot steht ein großzügiges Ladenlokal in einem Wohn- und Geschäftshaus, zentral gelegen im historischen Altstadtkern von Wetter (Hessen). Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufszentrum, Stadtverwaltung, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, zahlreiche gastronomische Angebote sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in weniger als 50 Metern Entfernung.

Die Verkaufsfläche umfasst insgesamt ca. 200 m², verteilt auf zwei Ebenen, die durch einen massiven Treppenaufgang in der Ladenmitte verbunden sind. Zusätzlich stehen ca. 20 m² Nebenflächen zur Verfügung, darunter Lagerraum, Teeküche und ein WC. Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Büro mit ca. 30 m² anzumieten. Der alte Bodenbelag wurde bereits entfernt, um dem zukünftigen Mieter maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen.

**Lagebeschreibung**

Das Objekt befindet sich in der traditionsreichen Einkaufsstraße „Fuhrstraße“, die seit jeher als belebte Handelslage in Wetter gilt. Im direkten Umfeld der „Neuen Mitte“ liegen verschiedene Filialisten und Nahversorger, darunter REWE mit Bäckerei und Fleischerei, Bäckerei Stitz, Metzgerei Stolle, KIK, Sparkasse, ALDI, ROSSMANN, die Postfiliale sowie ein Reisebüro. Durch die hohe Passantenfrequenz bietet das Ladenlokal ausgezeichnete Werbemöglichkeiten. Ein Außenverkauf ist möglich.

**Standortbeschreibung**

Wetter (Hessen) hat rund 9.812 Einwohner und gliedert sich in die Kernstadt sowie die Stadtteile Amönau, Mellnau, Niederwetter, Oberndorf, Oberrosphe, Todenhausen, Treisbach, Unterrosphe und Warzenbach. Das Einzugsgebiet reicht von Marburg bis Biedenkopf und Frankenberg.

Die Stadt erstreckt sich über 104 km² und liegt auf einer Höhe von ca. 220 m ü. NN zwischen Wollenberg und Burgwald. Aufgrund ihrer regionalen Bedeutung erfüllt Wetter die Funktion eines Unterzentrums und soll perspektivisch zum Mittelzentrum ausgebaut werden. Als zentraler Ort spielt die Stadt eine wichtige Rolle für das umliegende ländliche Gebiet.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Wetter liegt an der Bundesstraße B252 und an der Bahnstrecke Marburg–Frankenberg. Linienbusverbindungen bestehen ebenfalls Richtung Marburg und Frankenberg.