D2948 +++ Wohnheim/Appartementhaus + 2006 saniert + nur 1.013 €/m² + Generalmieter+ Erfurt-Zentrum +++

# Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Heizungsart ist Fernwärme, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Zusätzlich wird die Immobilie mit alternativer Befeuerung beheizt, was umweltfreundlich und nachhaltig ist. Diese Ausstattungsmerkmale machen dieses Objekt zu einer attraktiven und komfortablen Wohnmöglichkeit.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.013,00 €

Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis: Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
x-fach Miete: 19.61

Gesamtfläche: ca. 3950 m²
Grundstücksfläche: ca. 6059 m²
Vermietbare Fläche: ca. 3950 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.

# Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/

Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: D2948