Charmantes Haus von 1908 mit wunderschönem Garten – Privatverkauf
444.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
440.000 € · Privatverkauf ohne Makler
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und einem Garten mit ganz besonderer Atmosphäre.
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1908 verbindet historische Details mit zeitgemäßen Modernisierungen. Warme Holzdielen, klassische Türen und die markante Treppe verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.
Die wichtigsten Eckdaten
Kaufpreis: 440.000 €
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 336 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2 + Gäste-WC
Etagen: 2
Keller: vollständig unterkellert
Garage / Stellplatz: vorhanden
Energieausweis: vorhanden
Verkauf: privat, ohne Makler
Übergabe: voraussichtlich Mitte 2027
Wohnen mit Geschichte und Persönlichkeit
Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Neben drei Schlafzimmern stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung.
Die moderne Einbauküche verfügt über eine großzügige Arbeitsfläche und verbindet klare Fronten mit warmen Holzflächen.
Auch die Bäder wurden modernisiert. Das großzügige Bad bietet unter anderem eine Dusche mit Rainshower-Duschkopf sowie eine freistehende Badewanne mit Whirlpool-Funktion.
Der Garten – das besondere Herzstück
Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Pergola, überdachtem Sitzplatz, Gartenteich und altem Magnolienbaum.
Unter der Krone des wunderschönen Magnolienbaums lädt eine Hollywoodschaukel zum Entspannen ein. Mehrere Terrassen- und Sitzbereiche schaffen verschiedene Möglichkeiten, den Garten zu jeder Tageszeit zu genießen.
Modernisierungen
Im Jahr 2005 wurden sämtliche Leitungen sowie die Heizungsanlage modernisiert. Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Das Haus befindet sich in Mülheim an der Ruhr und verbindet kurze Wege im Alltag mit der Nähe zur Natur:
Supermarkt fußläufig erreichbar
Kindergarten unter 100 m
Grundschule unter 100 m
Bushaltestelle ca. 100 m
Waldgebiet Uhlenhorst ca. 150 m
Privatverkauf
Das Haus wird direkt vom Eigentümer und ohne Makler verkauft.
Der Kaufpreis beträgt 440.000 €.
Die Immobilie wird voraussichtlich ab Mitte 2027 frei.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne nach Kontaktaufnahme.
Bitte keine Makleranfragen.
