Charmantes Haus in Alleinlage von Ilshofen! Mit großem Grundstück!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Ilshofen! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das um ca. 1912 erbaut wurde, vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Es handelt sich um ein massiv gebautes, unterkellertes Haus, das Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.902 m² viel Raum zur Entfaltung bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und insgesamt 4 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin in der stilvollen Wohnzimmeratmosphäre.

Das Objekt steht zum Kauf und ist flexibel ab nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie Ihren Einzug nach Ihren Vorstellungen planen können. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr Traumhaus in Ilshofen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Immobilie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3902 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Ilshofen, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Diese einladende Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm und bequem gestalten. Ilshofen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, wodurch es ein idealer Wohnort für Familien sowie Ruhesuchende ist.

Strategisch günstig gelegen, bietet Ilshofen eine exzellente Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Schwäbisch Hall und Crailsheim, sowie einen einfachen Zugang zu den wichtigen Verkehrsachsen, die sowohl Pendler als auch Reisende schätzen. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut und umfasst alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungsinstitutionen und medizinischer Versorgung.

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber hält die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit. Wander- und Radwege, malerische Parks und ein reges Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die umliegende Natur zu erkunden und die Gemeinschaft zu genießen.

Ilshofen vereint Tradition und Moderne in harmonischer Weise und schafft somit ein attraktives Wohnumfeld, in dem sich sowohl junge Familien als auch ältere Menschen gleichermaßen wohlfühlen können. Ein Ort, der mit seiner einladenden Atmosphäre ein echtes Zuhause bietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 291.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 17647