Charmantes großes Zweifamilienhaus mit Garage, Garten in guter Lage von Linden.

Ich biete Ihnen ein außergewöhnliches Angebot!

Ein großes in Massivbauweise 1989 gebautes Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 854 m² mit einer Wohnfläche von 296 m² verteilt auf 2 separaten Wohneinheiten für die große Familie. Dieses Haus mit Garage, Gartenhaus, Garten eingebettet in einer ruhigen Nachbarschaft, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom idealen zu Hause zu verwirklichen. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine durchdachte Architektur. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Familientreffen.

Die Aufteilung ist wie folgt!

EG: Ca. 105 m² Wohnfläche. (Einliegerwohnung, die man für 800.- € kalt vermieten kann)

1 Küche 12,35 m², mit Zugang zum Wohnzimmer und Terrasse;

1 Ess – Wohnbereich 36,99 m²;

1 Diele mit Windfang 14,14 m²;

1 Speisekammer 1,90 m²;

1 Kinderzimmer 13,40 m²;

1 Bad 8,78 m², zwei Waschbecken, Wanne, Dusche, Bidet, WC, Fenster;

1 Gäste-WC 1,53 m²;

1 HWR 9,15 m², Trockner, Waschmaschine, Spüle, komplett gefliest;

1 Elternschlafzimmer, 18,62 m².

OG: 110,43 m² Wohnfläche mit der gleichen Aufteilung wie das EG plus 2 Balkone! In Verbindung mit der Dachgeschosswohnung gesamte Wohnfläche 163.- €;

DG: 52,89 m² Wohnfläche. Kein Dachspeicher vorhanden.

1 Schlafzimmer oder Ess – Wohnbereich 23,29 m² mit Kaminofen;

1 Bad 4,09 m² mit Wanne, WC, WB, Dachflächenfenster;

1 Abstellraum 2,57 m²;

1 Abstellraum 3,11 m²;

1 Flur 4,41 m²;

1 Schlafzimmer, 21, 10 m².

WEITERES:

Kein Keller, kein Dachspeicher;

Doppelt Isolierverglaste Kunststofffenster dunkelbraun mit Rollläden 1985;

Nachtspeicherheizung von 1985;

2 Kaminöfen / Speckstein 2020 Preis je Ofen 6 200.- € im VK enthalten;

Glasfaseranschluss;

Dach 2006 neu gedeckt, Preis 10 000.- €;

Velux Dachflächenfenster;

1 frei stehende Doppelgarage 1988 gefliest, mit Speicher und 2 mechanische Einzeltore;

1 Einzelgarage neben dem Haus mit Zugang zum Garten;

1 Abstellraum hinter der Garage;

1 Gartenhaus 5 X 3 / 15 m², mit Botenplatte;

6 KFZ-Stellplätze vor dem Haus;

Neues Vordach;

2 Balkone;

Großer Garten.

LAGE:

Das Haus steht in einer sehr ruhigen Sackgasse in einem bevorzugten Wohngebiet von Linden. Linden, mit seinen 2000 Einwohner, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an, innerhalb derer sie sowohl hinsichtlich der Zahl der Einwohner als auch hinsichtlich der Fläche die drittkleinste Ortsgemeinde darstellt. Linden in der Pfalz ist sehr idyllisch gelegen, die einmalige Natur ringsum ist ein Paradies für Tiere und Pflanzen. Viele Wanderwege führen Urlauber zu den entzückendsten Plätzen. Und auch kulturell hat die kleine Ortschaft eine Menge zu bieten. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten machen den Aufenthalt in Linden und der näheren Umgebung zu einem unvergesslichen Erlebnis. Denn Kultur und Tradition spielen in Linden eine wichtige Rolle. Es ist nicht ungewöhnlich, dass hier traditionelle Feste und Veranstaltungen stattfinden, bei denen Einheimische und Besucher zusammenkommen, um die lokale Kultur zu erleben und zu feiern. In der ca. 3 km entfernten Gemeinde Queidersbach, die auf dem Weg liegt, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Tankstelle, Bank, SB-Markt, Post, Bäckerei, Metzgerei usw. Die nächstgrößere Stadt Kaiserslautern, ist ca. 15 Autominuten entfernt. Kaiserslautern ist eine Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzer Waldes und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.

Maklerinfo:

Maklerprovision 1,78 % inkl. MwSt.

Rufen Sie mich an 017655055437   Michael Julier

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