Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz & Potenzial

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 173,92 m² und einer Nutzfläche von 182,18 m². Das weitläufige Grundstück mit 1.497 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ergänzend stehen flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die beispielsweise als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer stilvollen Gestaltung, einer aufwendigen Deckenkonstruktion und moderner LED-Beleuchtung. Die großzügige Wohnlandschaft schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Der angrenzende Essbereich ist geschmackvoll eingerichtet und harmoniert perfekt mit dem offenen Wohnkonzept. Die Küche präsentiert sich modern ausgestattet mit viel Stauraum und funktionalen Elementen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und ist mit hellen Fliesen gestaltet.

Von der Küche aus kommt man auf die ehemlas geplante Dachterasse, welche bis dato nicht fertiggestellt wurde, jedoch mit etwas Aufwand einer wunderschöner Ort für entspannug sein kann. Die Freistellplätze und Garagen sorgen für eine komfortable Parksituation direkt am Haus. Zudem ist eine Garage vollständig ausgestattet und kann für einen verhandelbaren Aufpreis komplett übernommen werden. Hier hat ein Autoliebhaber die Möglichkeit seine eigene Werkstatt einzurichten.

Farnstädt zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die nahegelegenen Städte Eisleben und Halle (Saale) sind gut angebunden, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der attraktiven Wohnlage profitieren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1497 m²
Nutzfläche: ca. 182,18 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1 km
Realschule 9,7 km
Gymnasium 7,1 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 0,4 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 235.25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2035-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L&L-YS-126