Charmantes Einfamilienhaus mit Garten – hier wird Ihr Familientraum wahr!

**Auf einen Blick**

Gleich 5 Zimmer: Platz für alle und alles!

Modernes Duschbad im Obergeschoss, Gäste WC im EG

Fenster mit Isolierglas und Rollladen für gute Isolierung

Große Sanierung in 2008 inkl. Wärmedämmung und neuen Bädern

Moderne Küche, die im Haus verbleibt

Aussergewöhnlich Großzügig: 372 m²-Grundstück

Überdachte Terrasse zur dauerhaften Nutzung

Sonnige Zeiten - Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung

Garage und Parkplatz vor dem Haus: Parken leichtgemacht

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 vereint klassische Architektur mit durchdachtem Grundriss und bietet auf rund 133 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Fünf Zimmer verteilt auf zwei Etagen schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

**Wohnen und Genießen**

Die Einbauküche mit Geschirrspüler erleichtert den Familienalltag und bildet das Herzstück des täglichen Zusammenlebens. Laminatböden sorgen in den Wohnräumen für eine einladende Atmosphäre und sind zugleich pflegeleicht – ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern. Ein großes Plus: die moderne Küche verbleibt im Haus! Das Badezimmer überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung: Badewanne, Dusche mit Regenbrause sowie eine ebenerdige, bodengleiche Dusche bieten Komfort für jede Generation. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

**Außenbereich und Freiflächen**

Das eingezäunte Grundstück mit rund 372 m² bietet Familien einen sicheren Rahmen. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein, während die überdachte Terrasse und die Loggia imn OG zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien schaffen. Gleich drei Gartenhäuser bzw. Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Co.

**Praktisches und Parken**

Ein Stellplatz sowie eine Garage gewährleisten bequemes Parken direkt am Haus. Im Inneren stehen ein Keller mit Waschküche und eine Garderobe zur Verfügung.

Dieses solide Familienhaus verbindet bewährte Bausubstanz mit einem alltagstauglichen Raumkonzept und einem geschützten Außenbereich – ein Zuhause, in dem sich Familienleben entfalten kann.

**Lage**

Reihenhaus in der Grevenbroicher Südstadt – ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, Schulen und Kitas in der Nähe, ÖPNV-Anbindung über den Bahnhof Grevenbroich sowie schneller Zugang zu den Autobahnen A 46 und A 540. Familienfreundliches Umfeld mit Naherholung an der Erft. Kindergärten, Grundschulen, und eine Gesamtschule finden sich im Ort, ein Gymnasium gleich im angrezenden Bereich des Nachbarstadtteils. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich gleich ums Eck. Nah an der Innenstadt und dennoch ruhig.

Im Sinne von Ist-/Kannbildern werde bei einigen Aufnahmen KI Bilder hinter dem normalen Fotos angezeigt.