Charmantes Einfamilienhaus in Wasserstraße mit Ausbaupotential

Das im Jahr 1979 massiv erbaute Einfamilienhaus in Petershagen - Wasserstraße (zum Bruch 20) verfügt über eine Wohnfläche von 161 m² (exklusive nicht ausgebaute Dachgeschossfläche). Diese erstrecken sich auf zwei Etagen, wobei zusätzlicher Stauraum im Keller zu finden ist. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende. Parkmöglichkeiten sind direkt durch eine Garage und ein Carport gegeben. Die Räumlichkeiten des Hauses bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, sechs Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Aufgrund der guten Substanz des Hauses können Sie mit Ihrer Familie sofort einziehen und die volle Wohnfläche nutzen.

Das großzügige Grundstück mit 928 qm bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und einen individuellen Außenbereich gestalten. Die Lage des Hauses ermöglicht ein ruhiges Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential, das direkt zu einem gemütlichen Zuhause werden kann.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die sofort nutzbar ist. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten. Des Weiteren ist eine Gästetoilette im Haus vorhanden, die Besuchern zur Verfügung steht.

Zwei Räume wurden bereits auf dem Dachboden ausgebaut. Der linke Raum bietet zusätzlich Potential um ausgebaut zu werden, für beispielweise ein zusätzliches Schlafzimmer.

Die Ölheizung wurde 2009 erneuert.

Lage

Das Objekt liegt in einem attraktiven Teil der Stadt Petershagen - Wasserstraße. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Weser, die vor allem zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Supermärkte und Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten in den Nachbarorten zu finden, Dank der B482 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Die Region rund um Petershagen besticht durch malerische Landschaften mit Wäldern, Seen und Flüssen. Hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten: Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – die Nähe zur Weser und die abwechslungsreiche Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein Zuhause, das sich ideal zum Entspannen und Wohlfühlen eignet.

Energieausweis

- Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 31.08.2025
- Heizungsart Öl-Heizung
- Energiekennwert 145,19 kWh/(m²\*a)
- Energieeffizienzklasse E

Zusatz

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