Charmante DHH mit Potenzial in Top-Lage von Geradstetten
349.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Nach einer Reservierung steht diese tolle Immobilie wieder zur Verfügung!
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Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!
Die Immobilie wird von Privat und provisionsfrei verkauft.
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Um allen ernsthaften Kaufinteressenten ausreichend Zeit für eine persönliche Besichtigung ermöglichen zu können, vereinbaren wir Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage eines geeigneten Finanzierungs- oder Kapitalnachweises (z. B. einer grundsätzlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises).
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In begehrter Lage von Remshalden-Geradstetten wartet diese charaktervolle Doppelhaushälfte mit Erweiterungsbau auf neue Eigentümer mit Ideen und Vision.
Das Haus wurde 1951 erbaut und 1958 erweitert. Die Immobilie ist sehr gepflegt aber renovierungsbedürftig. Somit bietet sie eine solide Basis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten:
• ca. 115 m² Wohnfläche
• ca. 285 m² Grundstück
• voll unterkellert
• Garage mit elektrischem Tor
• Gewölbekeller
• Ölheizung
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt (soweit nachvollziehbar):
Garagentor (2004), Kachelofen (1981), Fenster EG/OG (1980/1986), Dachgaubenausbau (1986), Elektrik-Hauptleitung (1991), Fassade, Dach und Dachrinnen (2012), Küchenboiler (2018).
Ein Highlight ist der vielseitige Außenbereich:
• großer überdachter Bereich
• massiv gemauerter Werkstattschuppen
• pflegeleichter Garten mit Gestaltungspotenzial, zuletzt als Gemüsegarten genutzt
Beheizt wird die Immobilie aktuell über einen Öl-Kachelofen sowie eine ergänzende Ölheizung im Obergeschoss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über separate Boiler in Küche und Bad.
Eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Remshalden. Ideal für alle, die sich ein individuelles Zuhause mit viel Nutzfläche, Werkstatt und hervorragender S-Bahn-Anbindung schaffen möchten.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Geradstetten im beliebten Remstal und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Verkehrsanbindung.
Die Lage bietet:
•S-Bahn-Station und Buslinie 217 in 2 Minuten fußläufig erreichbar
•Verbindung Richtung Stuttgart und Schorndorf
• B29 mit Auto in 3 Minuten erreichbar
•Einkaufsmöglichkeiten (Aldi) fußläufig erreichbar
•Freibad und Vereinsangebote in direkter Nähe
•Mehrere Kindergärten sowie Grundschule und Realschule direkt im Ort
•Familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen für Kinder und Eltern
•Allgemein - und Fachärzte im Ort
•Ruhige Wohnstraße mit angenehmem Wohnumfeld
•Hoher Freizeitwert durch Weinberge und Radwege im Remstal
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Da es sich um eine Bestandsimmobilie älteren Baujahrs handelt, beruhen einzelne Angaben teilweise auf vorhandenen Unterlagen, historischen Informationen sowie Angaben der ehemaligen Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßangaben wird daher kein Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Eine Besichtigung vor Ort, sowie die eigenständige Prüfung relevanter Unterlagen werden empfohlen.
