Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aachen zu vermieten

559 €

645 €

  • Wohnfläche 43 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Verfügbar ab März 2025
  • Nebenkosten 292 €
  • Warmmiete 851 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.500 €
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Keller
  • WG-geeignet

Standort

52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 14-Parteienhauses mit insgesamt 4 Geschossen und bietet ca. 43 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt auf einem Eckgrundstück in der Schützenstraße und ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen.

Die Aufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine kleine Kochnische. Aus dem Wohnzimmer hat man einen schönen Blick auf die Theaterstraße. Ein ca. 4 m² großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.


Lage

Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage im Herzen von Aachen, nur wenige Schritte vom Stadttheater entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – der Aachener Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.


Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, während Diele und Bad gefliest sind. Eine Pantryküche sowie eine Waschmaschine sind bereits im Mietpreis inbegriffen. Die Wände der Wohnung müssten gestrichen werden, was dem neuen Mieter die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenem Geschmack zu gestalten.


Daten zur Wohnung

* Objekttyp: Etagenwohnung
* Adresse: Schützenstraße, 52062 Aachen
* Kellerraum: Vorhanden
* Wohnfläche: ca. 43 m²
* Zimmeranzahl: 2
* Fenster: Neu erneuert in 2024
* Heizung: Zentralheizung
* Aufzug: Personenaufzug vorhanden
* Verfügbarkeit: Ab März

Beschreibung:
Diese helle Etagenwohnung in der Schützenstraße bietet ca. 43 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Sie liegt zentral in Aachen und verfügt über einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2024 erneuert und tragen zur besseren Energieeffizienz bei. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, und der Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für diejenigen, die das Leben im Stadtzentrum genießen möchten.

______________________________________


Vielen Dank für Ihr Interesse an der Wohnung. Da mich aktuell sehr viele Anfragen erreichen, bitte ich Sie, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die folgenden Fragen über WhatsApp zu beantworten:

1. Wie viele Personen würden die Wohnung bewohnen?
2. Sind Sie berufstätig und in welchem Berufsfeld arbeiten Sie?
3. Haben Sie ein regelmäßiges Einkommen?
4. Wären Sie bereit, eine aktuelle Schufa-Auskunft vorzulegen?
5. Wann könnten Sie die Wohnung beziehen?
6. Planen Sie, Haustiere mitzubringen? Falls ja, welche?
7. Sind Sie an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert?
8. Sind Sie Raucher oder Nichtraucher?
9. Könnten Sie auf Wunsch eine Referenz Ihres letzten Vermieters vorlegen?
10. Wie können wir Sie am besten erreichen? Telefon, E-Mail oder WhatsApp?


Gibt es sonstige Fragen, die ich Ihnen vorab beantworten kann?
Falls weiterhin Interesse besteht, senden Sie mir bitte eine WhatsApp an folgende Nummer: +49 160 98648467 und geben Sie mir kurz eine persönliche Beschreibung.

Liebe Grüße, Timo

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