Charmante 2-Zi. Wohnung mit EBK in Bruchköbel
750 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 2
- Verfügbar ab Juli 2026
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 130 €
- Warmmiete 980 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.250 €
- Einbauküche
- Badewanne
Standort
Beschreibung
Ankommen, durchatmen und den Feierabend genießen. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Bruchköbel-Roßdorf bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder die kleine junge Familie, die Wert auf Funktionalität und ein gepflegtes Ambiente legen. Hier finden Sie ein Zuhause, das mitdenkt – von der fertigen Küche bis zum cleveren Stauraumkonzept.
Der Grundriss besticht durch seine klare, sternförmige Aufteilung, die jedem Bereich ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer: Dank der hervorragenden Belichtung wirkt der Raum besonders weitläufig und freundlich. Hier lässt sich mühelos eine gemütliche Wohnlandschaft mit einem separaten Essbereich kombinieren – perfekt für gemeinsame Abende oder das Homeoffice.
Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hier ist alles für das erste gemeinsame Frühstück oder das Kochen mit frischen Zutaten vorbereitet. Das Schlafzimmer überzeugt mit seinem ruhigen Charakter und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und Schranksysteme. Ein echtes Highlight ist das komfortable Badezimmer: Mit viel Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet, wird es zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase im Alltag.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die konsequente Ausrichtung auf ein ordentliches Wohngefühl. Mit insgesamt zwei separaten Abstellräumen bietet die Wohnung Platzlösungen, die man selten findet.
Szenario Alltag: Während der größere Raum ideal als begehbarer Hauswirtschaftsraum für Kinderwagen, Staubsauger oder Sportequipment dient, kann der zweite Raum perfekt als Speisekammer oder Archiv genutzt werden. So bleibt die ästhetische Ruhe in Ihren Wohnräumen jederzeit gewahrt.
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive.
Badezimmer: Großes Tageslichtbad mit Badewanne.
Parkplatz: Öffentliche Parkplätze stehen rund um das Objekt zur Verfügung.
Für einen privaten Parkplatz schreiben wir Sie gerne auf die Warteliste.
Möbel können auf Anfrage vom Vormieter abgekauft werden.
Die Immobilie befindet sich im Bruchköbeler Stadtteil Roßdorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem, dörflichem Charakter. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung und viel Grün aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Bruchköbel sowie in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Hanau und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A45 attraktiv, sodass auch das Rhein-Main-Gebiet bequem angebunden ist. Gleichzeitig laden umliegende Felder und Naturflächen zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.
Kaltmiete: 750 Euro
Zzgl Nebenkosten: 230 Euro
Kaution: 2.250 Euro
Erleben Sie selbst, wie entspannt Wohnen sein kann, wenn jedes Detail stimmt. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung in Bruchköbel-Roßdorf ein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Ihren persönlichen Termin!
Kontakt:
Lara Wassermann
0155 67183420
Kontaktieren Sie mich gerne per Whatsapp/ SMS
Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler sind nach § 7 UWG ohne ausdrückliche Einwilligung verboten
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
![Renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Pappelweg 1 in Hanau – Ihr neues gemütliches Zuhause wartet auf Sie [HMR-O12E05] Hessen - Hanau Vorschau](https://img.kleinanzeigen.de/api/v1/prod-ads/images/6b/6befbb1f-a4f7-4fb2-b382-367bd584a7b9?rule=$_2.AUTO)
