Büros, Gewerbe, Yoga, Atelier, Lager, Gewerbegebiet Riedstadt-Wolfskehlen

# Objektbeschreibung
Ihr ideales Domizil im Rhein-Main Gebiet.

Gewerbegebiet Riedstadt-Wolfskehlen

Sofort verfügbar im Dachgeschoss (Büro, Gewerbe):
66,6 qm reine Fläche, 55,6 nach Wohnflächenberechnung (Dachschräge), 2 gleiche Räume plus ein etwas größerer davor (dort Anschlüsse für eine mögliche kleine Küchenzeile), großes Bad, Nord-Balkon mit nutzbar.
550,- plus zunächst ca. 60,- NK (je nach Nutzung Verbrauch) + Steuer (gewerbliche Vermietung)

Ebenfalls sofort verfügbar im Dachgeschoss (großes Büro, Atelier, Yogastudio o.ä.):
72,1 qm reine Fläche, 64,2 nach Wohnflächenberechnung (Dachschräge), ein großer heller Raum mit vorhandener Küchenzeile und Theke, Bad mit Dusche, Nord-Balkon mit nutzbar.
600,- plus zunächst ca. 60,- NK (je nach Nutzung/Verbrauch) + Steuer (gewerbliche Vermietung)

Es ist auch möglich, beide Einheiten zu verbinden.

Im Erdgeschoss ab sofort:
Büro oder Lager, ca. 30 qm, mit Schaufenstern, 400,- + NK & Steuer
Toilettennutzung auf der Etage

Praktisch: Paketlieferungen können im Erdgeschoss in einem Ladengeschäft abgegeben werden.

Parkplätze vorm Haus.

Gute Anbindung: B44 und B26 sowie Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Zu Fuß erreichbar: u.a. tegut, Aldi, Lidl, Netto, dm, Apotheke, Buchhandlung, Eiscafe, Hotel, Tankstelle, Fitnesscenter.

Keine Wohnsitzmeldung möglich!
Bitte keine Makleranfragen.
Anfragen werden nur beantwortet, wenn Sie Ihre kompletten Firmenkontaktdaten incl. Telefon, Adresse, E-Mail und Homepageadresse angeben.

# Ausstattung
Laminat

Bemerkungen:
Dachfenster mit Verdunklungsrollos

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat

Bürofläche: ca. 72,70 m²

# Lagebeschreibung
Riedstadt-Wolfskehlen im Kreis Groß-Gerau in Südhessen.
Gut von Frankfurt mit der S-Bahn erreichbar.
Jeweils ca. 10 Minuten Autofahrt nach Darmstadt, nach Groß-Gerau und Gernsheim.
Riedstadt grenzt an Hessens größtes Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 208337