Bürofläche mit Stellplatz

# Ausstattung
- 4 Büroräume + Empfangsbereich
- 1 Stellplatz im Innenhof
- Teppichboden
- Küche + Inventar kann übernommen werden
- Kellerraum für Server
- Heizkosten in den Betriebskosten enthalten

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

- Vermietbare Fläche: ca. 91,13 m²
- Bürofläche: ca. 91,13 m²

# Lagebeschreibung
Korschenbroich liegt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Kreis Neuss. Mit seinen rund 33.900 Einwohnern und einer Fläche von ca. 55,26km2 befindet sich die Stadt zwischen den Ballungsräumen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Korschenbroich ist eine moderne Stadt mit hoher Wohn und Freizeitqualität in grüner und zentraler Lage. Viele reine Wohnhäuser dokumentieren die Geschichte der gewachsenen Stadt, die sich aus den früher selbstständigen Gemeinden Korschenbroich, Pesch, Glehn, Kleinenbroich und Liedberg zusammensetzt. In der typisch niederrheinischen Landschaft befinden sich zahlreiche historische Bauwerke und interessante Sehenswürdigkeiten wie z.B. Schloss Myllendonk und Schloss Liedberg. Mit einem guten Branchenmix ist Korschenbroich auch als Wirtschaftsstandort attraktiv.Entfernungen:
Flughafen 28,4 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 6,4 km
U/S Bahn 0,2 km

# Sonstiges
MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.

RECHTLICHE HINWEISE
Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergieverbrauch Wärme: 155.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2032-07-09

Anbieter-Objekt-ID: G-12286561_001