BOTHFELDBLICK: Großzügiges Wohnen, Großer Garten, Große Lebensfreude!

# Objektbeschreibung
Schöne Aussichten...
Ihre neue Eigentumswohnung im Bothfeldblick.
Ein Sonnenstrahl streichelt über Ihr Gesicht. Sie wachen auf, öffnen das Fenster und lassen Ihren Blick schweifen. Über saftige Wiesen. Über weite Felder, auf denen die Sonne den Morgentau trocknet. Während feine Dampfwölkchen aus Ihrer Kaffeetasse in die frische Morgenluft steigen, denken Sie über den kommenden Tag nach: ein Spaziergang durchs satte Grün? Zum Chillen auf den Balkon? Oder doch lieber schnell mit Freunden in die City?

Wie auch immer Ihr perfekter Tag aussehen mag – hier können Sie ihn erleben. Willkommen im BothfeldBlick. 

Ab Anfang 2024 entstehen hier, am Rande des Naturschutz­gebietes „Laher Wiesen“ in Hannover-Bothfeld, 40 top-moderne und schlüsselfertige Eigentumswohnungen.
In exzellenter Lage und mit bester Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Mit individuellem Charakter, stilvollen Details und einer exklusiven Ausstattung. Mit nachhaltigen Materialien und einem effizienten energetischen Konzept. Mit praktischen Komfortlösungen und umfassenden Serviceleistungen für ein langfristig unbeschwertes Wohnen. 

Anders gesagt: Wohnen im Grünen. Mitten mit Leben. 

# Ausstattung
An alles gedacht...
wichtige Fakten af einen Blick:

GEBÄUDEKONZEPT
40 Wohneinheiten von 48 bis 152 m2
2- bis 4+-Zimmer-Wohnungen
52 Tiefgaragen-Stellplätze
Zugeordnete Privatkellerräume

AUSTATTUNG
Bäder en suite und Ankleideräume
Große Wohnungen mit 2 Vollbädern
Bodengleiche Duschen
Separate Gäste-WCs/Abstellräume
DG-Wohnungen mit Galerie
Balkone, Terrassen m. Gartenanteil, Dachterrassen

GEPLANTER ENERGIESTANDARD
KfW-40-Baustandard 
Dezentrale Warmwasserversorgung
Luft-Wasser-Wärmepumpe 
Photovoltaik
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung

SICHERHEIT
Grundstück rundum eingezäunt 
Videogegensprechanlage
Einbruchhemmende Fenster und Türen
Elektrische Außenrollläden

SERVICE
Eigene Quartiers-App
Vorteilspaket an verschiedenen Dienstleistungen für Bewohner zum Einzug
Carsharing-Parkplätze
Hundewaschplatz

WUNSCHLEISTUNGEN
Smarthome-Steuerung 
Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Erwerb weiterer Tiefgaragenstellplätze und zusätzlicher Kellerräume auf Anfrage
Auswahl an verschiedenen Ausstattungsmaterialien wie z. B. großformatige Fliesen oder Großstabparkett, LED-Orientierungsleuchte („Pantoffellichter“) u.v.m.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Q1 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

# Lagebeschreibung
Wohnen im Grünen:
Das über 4.000 Quadratmeter große ehemaligen Hotelgrundstück grenzt an das Naturschutzgebiet „Laher Wiesen“. Direkt vor der Haustür können Sie ausgedehnte Spaziergänge, herrliche Fahrradtouren oder Ihr Freiluft-Workout starten. 

Mitten im Leben:
Alle wichtigen Einrichtungen finden Sie in der Nachbarschaft – von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt. Und die Innenstadt von Hannover mit ihrem reichen kulturellen und kulinarischen Angebot ist nur ein paar Minuten entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 3 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 2 km
Zentrum 7,9 km

# Sonstiges
Endlich Zuhause, endlich Ankommen.

Der BOTHFELDBLICK ist genau das, was Sie suchen? Als perfekten Wohnort, um in Ihren wohlverdienten Ruhestand zu starten? Um mit Ihrer Familie Ruhe und Natur zu genießen ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen? Oder vielleicht als Investitionsobjekt? Wir freuen uns in jedem Fall über Ihre Nachricht!

Gerne begleiten wir Sie auch schon jetzt auf einem kleinen Spaziergang entlang der wunderschönen "Laher Heide" und präsentieren Ihnen unser Bauprojekt direkt persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns einfach und wir beraten Sie gerne!

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Haftungsausschluss
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und Bauträgers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte und Druckfehler sowie Irrtümer sind vom Interessenten auf Richtigkeit zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: A EG 01