Boardinghouse verkehrsgünstig nähe Koblenz gelegen

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf anstehende Boardinghaus befindet sich an der Untermosel, ca. 5,2km von Koblenz-Güls entfernt. Die Immobilie wurde im Jahre 2017 umfassend renoviert und eröffnet.
Die insgesamt 22 Zimmer teilen sich in Einbettzimmer (classic) sowie Doppelzimmer in er Kategorie Comfort bzw. Superior auf. Jedes Zimmer bietet ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Kühlschrank und ein TV. Die Zimmergrößen variieren zw. 15m² bis ca. 30m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gemeinschaftsküche und ein hausinterner Waschsalon.
Die Immobilie bietet ggf. eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ferner kann die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss revitalisiert und verpachtet werden.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Besichtigungen sind grundsätzlich nach Absprache möglich, dies jedoch nur bei vorheriger Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweises.

# Ausstattung
Aktuell genießt der Mieter folgende Inklusivleistungen:
• Unterbringung im gebuchten Apartment mit Dusche/WC
• Komplett eingerichtet inkl. TV, Schreibtisch und Kühlschrank
• Alle Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll, Versicherungen etc.
• Kostenfreier WLAN-Zugang
• Nutzung der hochwertigen Gemeinschaftsküche (Kühlschrank im Apartment)
• Nutzung des Fahrrad-Abstellraums
• Eigener Briefkasten
• Kostenfreie Nutzung des hauseigenen Waschsalons (Waschmaschine/Trockner)

Kostenfreie Stellplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.724,60 €

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 540 m²

# Lagebeschreibung
Die Universität in Koblenz-Metternich ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A61 sowie der Regionalflughafen Koblenz/ Winningen sind kurzfristig mit dem PKW erreichbar. Die nächste große Stadt ist Koblenz, die nur ca. 10 km entfernt liegt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 47710