Bistro - Gastrofläche im Herzen von Rostock I provisionsfrei I www.dsr-asset.com

Ab dem 01.09.2025 wird eine Bistro- bzw. Gastrofläche im Objekt

Breite Straße 12 – 15 in 18055 Rostock zur Vermietung angeboten. In

Absprache ist auch ein früherer Mietvertragsbeginn möglich.

Die abgeschlossene Mieteinheit erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einer der belebtesten Straßen der Rostocker Innenstadt.

Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Vorbereitungsküche, ein

Fettabscheider sowie Kältekammern, bestehend aus einer Kühl- und einer

Tiefkühlkammer, die in Absprache vom aktuellen Mieter übernommen

werden können. Zudem gibt es einen Umkleideraum für Mitarbeiter

inklusive WC- und Duschbereich. Die Fläche im Untergeschoss umfasst 60,02 m².

Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von 50,72 m² und verfügt über einen maßgeschneiderten Tresenbereich, der gegebenenfalls in Abstimmung vom Vormieter übernommen werden kann und einen Kühlraum. Die Erdgeschossfläche ist mit einer Fußbodenheizung und einer Luftschleieranlage ausgestattet. Ebenfalls gibt es hier einen kleinen abgetrennten Bereich, wo ein Verkauf nach draußen stattfinden kann. Da keine Dunstabzugshaube vorhanden ist, müsste man bei Bedarf eine Umlufthaube mit einem UV-System installieren.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Gästebereich, der viel Platz für Sitzgelegenheiten bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Büro, einen Abstell-/Umkleideraum sowie eine schöne Terrasse, die einen zusätzlichen Außenbereich für die Gäste schafft. Zudem stehen getrennte Kunden-WC´s für Damen und Herren zur Verfügung. Die Gesamtfläche dieses Stockwerks beträgt 96,26 m², zuzüglich einer Terrasse von 21,54 m².

Darüber hinaus ist die gesamte Mietfläche mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet und ein Güteraufzug erleichtert den Transport von Lebensmitteln über alle Stockwerke.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand und eignen sich ideal für den Betrieb eines Bistros oder einer Gastronomie.

Die Mietkonditionen können individuell vereinbart werden. Der Mietvertrag wird auf Basis einer Indexmiete geschlossen und die Mindestmietdauer beträgt fünf Jahre.

Individuelle Absprachen bzw. Anforderungen sind möglich.

Energieausweis: liegt vor Art: Verbraucherunabhängiger Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis: 2002

Endenergiebedarf: 83,2 kWh/(m²a)

Energieträger und Heizungsart: Fernwärme

In der Mietfläche liegt kein Gas an.

Eine Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns!

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Isabell Dornbrack

Tel.: 0381/4584748

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