Bezugsfreies Loft in Neukölln – teilbar in 2 oder 3 Zimmer, Wohn- oder Gewerbenutzung

Das helle Loft mit ca. 89 m² verfügt über vier große Fenster und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert mit Aufzug.

Die Einheit eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung. Dank des großzügigen Grundrisses und des durchdachten Zuschnitts besteht die Möglichkeit, bis zu drei separate Zimmer zu realisieren.

Im aktuellen Zustand stehen ca. 89 m² Fläche zur freien, individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Das Loft ist ab sofort bezugsfrei und wird teilmöbliert angeboten.

# Ausstattung
Ausstattungsdetails:
* Bezugsfrei
* Balkon/Treppe
* Aufzug
* Auf 2 bis 3 Zimmer Teilbar
* Keller

# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert

- Gesamtfläche: ca. 88,69 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer lebendigen Lage im Berliner Bezirk Neukölln. In fußläufiger Entfernung stehen mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U7 zur Verfügung.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien sowie zwei Einkaufszentren. Darüber hinaus bietet das Umfeld ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot mit Bars, Fitnessstudios, Modegeschäften, Grün- und Parkanlagen sowie zwei Buchhandlungen.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
U/S Bahn 0,1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Michele Patertì der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: michele.paterti@astorian.de oder Telefon Mobil: 0152-52750327

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Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.

Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung – eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 158 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-01-29
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: SETWBERZEI5