***RESERVIERT***Bezugsfreie 4- Zimmer Maisonettewohnung in Grünheide

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Grünheide, die von Wald- und Naturschutzgebieten umgeben ist. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A10, die eine schnelle Verbindung nach Berlin und in die umliegenden Städte ermöglicht.

In Grünheide finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.

**Objekt:**

Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit ca. 99 m² Wohnfläche. Großzügiges Wohnzimmer, Loggia sowie zwei zusätzliche Zimmer im ausgebauten Spitzboden bieten viel Platz und Flexibilität.

Bad mit Badewanne und separates WC. Keller vorhanden. KFZ-Stellplatz bereits im Preis enthalten.

**Bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.**

**Energiewerte:**

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: EnEV = V: 101,90 kWh/(m²a) EEK D

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1995

**Provision:**

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer und ist verdient  mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Die Firma Büttner Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

**Besichtigungen:**

Einzelbesichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache.

**Kontaktaufnahme:**

Zur Anforderung eines Exposés teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Name, Vorname, vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer).