BEZUGSFERTIG | Riverpark Lassalle

# Objektbeschreibung
NEUBAU: RIVERPARK LASSALLE
Ein Projekt der LKS Immobilien GmbH

Einzigartig! Einmalig!
Kurzfristig BEZUGSFERTIGE Luxus-Wohnungen direkt am Clara-Zetkin-Park:

Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung in bester Lage mit Blick in den Park und aufs Wasser? Die Immobilie soll an Einzigartigkeit und Exklusivität nicht zu übertreffen sein? Sie möchten die Innenstadt schnell zu Fuß erreichen?

Dann führt Sie Ihr Weg eindeutig zu diesem Neubau-Ensemble in der Ferdinand-Lassalle-Straße 23 - 24, bestehend aus der VILLA RIVERSIGHT mit herrlichen Weitblick Richtung Wasser und der VILLA PARKSIGHT mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Gern stellen wir Ihnen hier die großzügigen, herrschaftlichen Wohnungen mit Wohlfühlflächen zwischen 180 und 280 Quadratmetern vor. Alle Einheiten verfügen über mindestens eine große Terrasse bzw. Balkon, beeindruckende Eingangsbereiche und offen gestaltete Wohnräume. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt!

Die Kombination aus bewährter Haustechnik, Photovoltaikanlage, Smart-Home-Konzept und hochwertigen Materialien fördert den Wohnkomfort. Es wurde mit hohem Anspruch gebaut und darauf Wert gelegt, dass sich das Ensemble optimal in das historische Bild von Gründerzeitvillen einfügt. Dekorative Säulen, repräsentative Fassadengestaltung und die schöne Gartenanlage mit denkmalgeschütztem Baumbestand lassen die beiden Villen wie aufwendig sanierten Altbau erscheinen. Dabei wurden historische Güter wie etwa die Zaunanlage fachgerecht restauriert.

Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze (teilweise mit E-Ladestation), welche für je 50.000 Euro erworben werden können.

Bei dem Grundstück in der Ferdinand-Lassalle-Straße handelt es sich um eine der Top-Lagen Leipzigs direkt am Clara-Zetkin-Park und dennoch nah zur Innenstadt. Ursprünglich zählte der Baugrund zum Anwesen der benachbarten Stadtvilla Gebhardt, die lange Zeit nach ihrer Errichtung 1882 als größtes und repräsentativstes Wohngebäude im Bachviertel bekannt war. Trotz provinziell anmutender Traumlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restau­rants, Arztpraxen, Kinderbetreuungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Exklusiver kann man in Leipzig kaum wohnen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Juwel in einem persönlichen Termin vor. Seit 1995 vermitteln wir erfolgreich die schönsten Immobilien in Leipzig. Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise und Erfahrung. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,6 - 75,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. Energie
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Energieeffizienzklasse: B - C
Energieausweis gültig bis: 22.08.2035

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

# Ausstattung
| Neubau-Villen-Ensemble auf abgeschlossenem Areal
| einzigartige Traumlage umgeben von viel Grün
| hochwertige Materialien
| luxuriöse Ausstattung mit Produkten namenhafter Hersteller wie Vola, Marelli usw.
| Smart-Home-Konzept
| Videogegensprech- und Überwachungsanlage
| energieeffiziente Temperaturregelung
| Fernwärme
| Photovoltaikanlage
| Kamin in jeder Wohnung
| dreifachverglaste, bodentiefe Fenster
| Sonnenschutz durch elektr. Klappmarkisen
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett
| Balkon oder (Dach)-Terrasse mit Blick ins Grüne
| Aufzug
| Kellerabteile
| Fahrradraum
| Tiefgarage mit E-Ladestationen
... und vieles mehr.

# Sonstiges
Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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