BEZUGSFERTIG | Gießerstr. 47 | Hinterhaus

# Objektbeschreibung
BEZUGSFERTIG | Wohncarré Plagwitz, Gießerstraße 47
NEUBAU HINTERHAUS

Herzlich willkommen im Wohncarré Plagwitz – ein Ensemble aus einem großen freistehenden Neubau (Hinterhaus) und einem kleinen Neubau (Vorderhaus) neben dem Denkmalobjekt (Vorderhaus).

In einer hippen, sehr begehrten Lage werden Eigennutzer sowie Kapitalanleger fündig.

Die praktisch geschnittenen Eigentumswohnungen bieten den Bewohnern moderne Ausstattung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und stilvolle Design-Bäder, größtenteils mit Fenster. Jede Hinterhaus-Wohneinheit verfügt über einen großen Süd-Balkon, wo Sie viel Sonne und Energie tanken können. Fast alle Erdgeschoss-Wohnungen bekommen zusätzlich zur Terrasse einen eigenen Gartenbereich. Hier wurde bei der Planung auf viele Details geachtet und Sie werden sich sicher wohlfühlen!

Im Hofbereich lädt der Spielplatz auf einer kleinen Grünfläche zum toben ein.

Im Kellergeschoss des Hinterhauses befinden sich Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze, welche auf Anfrage zusätzlich erworben werden können. Dabei kann gewählt werden zwischen einem normalen Stellplatz, einem Kleinwagen-Stellplatz und einem Zweirad-Stellplatz.

In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und das Areal der Plagwitzer Höfe mit Fitnessstudio, Baumarkt und mehr. Entlang des Karl-Heine-Kanals lässt es sich hervorragend spazieren und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar.

Vielleicht suchen Sie schon lange nach der Gelegenheit, Ihre Wünsche in einem so tollen Neubau in Top-Lage zu verwirklichen. Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,5 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. Energie
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 10.07.2035

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

# Ausstattung
| Neubau Hinterhaus vom Wohncarré Plagwitz
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Fernwärme
| moderne Ausstattung
| lichtdurchflutete, sonnige Wohnträume
| große Süd-Balkone oder im EG Süd-Terrassen mit Gartenanteil
| Familien-WE im DG mit großer Dachterrasse
| überwiegend Tageslichtbäder
| teilweise Hauswirtschaftsräume
| Aufzug
| Fahrrad- und Kinderwagenraum
| Kellerabteile
| Tiefgarage
| Spielfläche im Hofbereich
... und vieles mehr.

# Sonstiges
Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

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Anbieter-Objekt-ID: vk-gie47-stamm