Besonderes Highlight - Penthouse Wohnung auf 2 Ebenen
390.500 € VB
- Wohnfläche 142 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 1968
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Besonderes Highlight:
# Penthouse Wohnung auf 2 Ebenen
Entdecken Sie diese großzügige Eigentumswohnung im Penthouse-Stil, die durch ihre helle und freundliche Raumgestaltung besticht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie von hier aus einem atemberaubenden Blick über die Dächer von Oberhausen und lassen Sie sich von den spektakulären Sonnenuntergängen verzaubern. Die weitläufigen Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und werden durch einen innenliegende Treppe erschlossen.
Die Wohnung begrüßt Sie mit einer einladenden Diele, die in einen offenen Esszimmer-Küchenbereich übergeht.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Auf der ersten Ebene finden Sie außerdem zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. **Ideal für Familien!**
In der zweiten Ebene erwartet Sie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche, das optimalen Komfort bietet. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier erleben Sie eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Stil.
**Das absolute Highlight** der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem atemberaubenden Blick über Oberhausen einladende Stunden der Entspannung verspricht. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen und die Aussicht genießen.
# Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer!
Modernisierung/Instandhaltung
1988 Kauf der Eigentumswohnung mit Dachausbau und Sanierung der Wohnung 2. Obergeschoss, Erweiterung der m² von 72 m² auf insgesamt 112 m²
2004 Badsanierung Dachgeschoss, Erneuerung im 2. Obergeschoss der Bodenbeläge und Zimmertüren
2018 Beginn der Sanierung Dachgeschoss
2019 Ausbau mit beidseitigen Gauben und Erweiterung von 112 m² auf 142 m²
2021 Sanierung Decken und Wände 2. Obergeschoss mit Balkon
**Energieausweis:**
Energieausweis Energieverbrauchsausweis vom 30.09.2024
Energieverbrauch 84,68 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 29.09.2034
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
**Provision**
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler KSN Ingenieurgesellschaft Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gültiger Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
KSN Ingenieurgesellschaft UG (haftungsbeschränkt)
Schloßstr. 44
47627 Kevelaer
Vertreten durch:
KSN Ingenieurgesellschaft UG (haftungsbeschränkt)
vertreten durch Dipl. Ing. Kerstin Schick
und Industriemeister Bau Holger Neumann
Kontakt:
Telefon: 02825 - 93 96 476
E-Mail: info@ksn-ing.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Kleve
Registernummer: HRB10973
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE276408343
Aufsichtsbehörde:
Immobilienmakler - Aufsichtsbehörde Kreis Kleve
Aufsichtsbehörde Kreis Kleve
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve
https://www.kreis-kleve.de/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HDI Versicherung AG
HDI-Platz 1
30650 Hannover
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Streitschlichtung
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