FAST WECH - Bauplatz mit Baumbestand – an der Nordseeküste Burhave

**Beschreibung:**

Einmaliges Baugrundstück in idyllischer Lage – kein Neubaugebiet, sondern Natur pur!

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Baugrundstück in gewachsener Umgebung? Dann bietet dieses Angebot in Burhave genau das, was viele Neubaugebiete nicht leisten können: Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Bestand an großen Bäumen, die heute schon für natürlichen Sichtschutz und ein angenehmes Mikroklima sorgen.

Das rund 950 m² große Grundstück wird aus einem bestehenden Gartengrundstück herausgelöst und bietet somit eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die Grundstücksgröße kann im Rahmen des Verkaufsprozesses ggf. noch angepasst werden – in enger Abstimmung mit dem Eigentümer. Ein positiver Bauvorbescheid für den Bau eines ebenerdigen Bungalows mit Carport liegt bereits vor.

Besonders attraktiv: Das Grundstück befindet sich nicht in einem klassischen Neubaugebiet, sondern in einer Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft – perfekt für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt entspannt und naturnah gestalten möchten. Ob Altersruhesitz oder bewusste Verkleinerung: Dieses Grundstück spricht Menschen an, die Wert auf Qualität und Individualität legen.

Die Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser) ist vom Käufer durchzuführen. Der Kaufpreis beträgt 142.500 € VB zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder sprechen Sie uns direkt an – wir beraten Sie gern persönlich zu den weiteren Schritten!

**Lagebeschreibung:**

Wohnen zwischen Natur, Nordsee und Nachbarschaft – die Lage überzeugt.

Das Grundstück liegt im charmanten Ortsteil Burhave, einem beliebten Teil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch. Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung – und gleichzeitig eine solide Infrastruktur für den Alltag.

Burhave ist bekannt für seine Nähe zur Nordsee und seine hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Deich mit dem Wattenmeer sowie die Nordseelagune – ein echtes Highlight in der Region. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach mal durchatmen – hier ist all das direkt vor der Haustür möglich.

Zugleich ist der Ortskern von Burhave mit Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Ärzten und weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs gut aufgestellt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind vorhanden. Wer möchte, erreicht über die B 437 und L860 schnell umliegende Städte wie Nordenham oder Brake. Die nächste Bahnverbindung befindet sich in Nordenham mit Anbindung nach Bremen.

Das Grundstück selbst liegt in einer Wohnstraße mit gewachsener Bebauung. Freundliche Nachbarschaft, grüne Umgebung – ideale Voraussetzungen für einen entspannten Alltag oder den lang ersehnten Alterswohnsitz.

**Sonstiges:**

Der Kaufpreis für das Baugrundstück beträgt 142.500 € VB zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. Gerne sind wir dann auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich. Gleiches gilt für die Versicherungen und die Strom- und Gasversorgung. Hier ist unser Büro Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner vor Ort.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, Ihre Personalien zu überprüfen und diese dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen.