Baugrundstück mit Baugenehmigung für 8 Wohnungen

Provisionsfrei wird ein voll erschlossenes und projektiertes Baugrundstück mit Abrissobjekt ohne Bauzwang angeboten.

Die **Baugenehmigung liegt vor** für ein Mehrfamilienhaus mit **8 Wohneinheiten** und **8 PKW-Stellplätzen**.

Die Wohneinheiten haben eine gesamte **Wohnfläche von 502m²** zuzüglich Nutzfläche.

Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

* EG links 2-Zimmerwohnung mit 59m² Wohnfläche
* EG Mitte 2-Zimmerwohnung mit 28m² Wohnfläche
* EG rechts 2-Zimmerwohnung mit 46m² Wohnfläche
* 1.OG links 3-Zimmerwohnung mit 68m² Wohnfläche
* 1.OG Mitte 2-Zimmerwohnung mit 28m² Wohnfläche
* 1.OG rechts 3-Zimmerwohnung mit 53m² Wohnfläche
* 2.OG (1.DG+2.DG) links 5-Zimmerwohnung mit 115m² Wohnfläche
* 2.OG (1.DG+2.DG) rechts 4-Zimmerwohnung mit 105m² Wohnfläche

# Lage

Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt in einer beliebten, ruhigen, attraktiven Wohngegend und grenzt direkt hinten an Wiesen und ins grüne. Erholung, Sport und Freizeit hinterm Haus. Ländlich wohnen und dennoch zentral. Stuttgart Zentrum ist mit Bus und U-Bahn sowie S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Zur Autobahn A81 sind es 5 Minuten und an das überregionale Verkehrsnetz bestens angebunden. Die Lage ist nahezu perfekt. Kurze Wege zu allen Schulen, Kindergärten, Einkauf, Ärzte etc.

Aufgrund ihrer zentralen Lage, einem hervorragenden Angebot an Arbeitsplätzen sowie einer guten Infrastruktur wie z.B. Kleinkinderbetreuung, Kindergärten, Grundschule, Bürgerzentrum, Sportanlagen, Tennisplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und anderem mehr ist der Stadtteil Zazenhausen ein attraktiver Standort und eine beliebte Wohngemeinde. Die idyllische Landschaft trägt ein übriges dazu bei, dass sich hier jeder rundum wohl fühlen kann.

**IHR ANSPRECHPARTNER:**

* **Herr Ali Gücer**
* **Tel.: 0179/3208216**
* **Email: a.guecer@amk-immobilien.de**