Baugrundstück in Rodenkirchen in ruhiger Siedlungslage

**Beschreibung:**

Willkommen in Rodenkirchen – einem Ortsteil der Gemeinde Stadland, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein rund 489 m² großes Baugrundstück, das nicht in einem klassischen Neubaugebiet, sondern in eine gewachsene Wohnsiedlung integriert ist. Das Baugrundstück wurde aus einem ursprünglichen Eigentümergrundstück herausgetrennt und ist bereits offiziell vom Katasteramt neu erschlossen und vermessen worden.

Das Grundstück befindet sich am Rotdornweg in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Versorgungsleitungen wie Strom-, Wasser- und Telefonleitungen sind vorhanden. Die Hausanschlüsse müssen vom Käufer noch beauftragt werden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.

Eine Baugenehmigung oder Bauvoranfrage liegt derzeit noch nicht vor. Da es sich jedoch um ein bestehendes Wohngebiet handelt, gelten hier die Regelungen des vorhandenen Bebauungsplans. Die Verkäuferin legt Wert auf eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus – ein Mehrfamilienhaus ist nicht gewünscht.

Die Umgebung ist ideal für Familien oder Ruhesuchende: Schulen, Kindergarten, ein Netto-Markt sowie eine Arztpraxis sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Der Kaufpreis für das Baugrundstück beträgt 56.800 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer gewachsenen und angenehmen Nachbarschaft zu verwirklichen!

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder nehmen Sie direkt Kontakt auf – wir beraten Sie gerne persönlich!

**Lagebeschreibung:**

Rodenkirchen, ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Stadland, überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung, die überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist – hier wohnt man ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.

Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus: Eine Grundschule, eine Oberschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso fußläufig zu erreichen ist ein moderner Netto-Markt sowie eine Arztpraxis.

Rodenkirchen ist eingebettet in eine reizvolle Umgebung zwischen Wesermarsch und Küste. Die umliegende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Infrastruktur mit Bus- und Bahnverbindungen und kurzen Wegen zu den benachbarten Städten wie Brake oder Nordenham.

Durch die verkehrsberuhigte Lage in einer 30er-Zone eignet sich das Grundstück besonders für Familien mit Kindern sowie für Menschen, die einen ruhigen Altersruhesitz suchen.

**Sonstiges:**

Der Kaufpreis für das Baugrundstück beträgt 56.800 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. Gerne sind wir dann auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich. Gleiches gilt für die Versicherungen und die Strom- und Gasversorgung. Hier ist unser Büro Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner vor Ort.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, Ihre Personalien zu überprüfen und diese dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen.