Baugrundstück / Grundstück in Top-Lage unweit vom Stadtzentrum

Zum Verkauf steht ein 481 m² großes Flurstück, welches bisher als Gartengrundstück genutzt wurde.

Die Erschließung des Grundstückes ist gesichert. Die Medien für Strom und Abwasser liegen vor dem Grundstück an und die Wasserleitung wurde bereits auf dem Grundstück verlegt. Die eigene Zufahrt muss – je nach gewünschter zukünftiger Aufteilung der Bebauung - noch errichtet werden.

Ein positiver Bescheid der Bauaufsichtsbehörde zur Bauvoranfrage für den Bau eines Einfamilienhauses vom Dezember 2023 liegt vor, kann eingesehen werden und schafft Sicherheit über die tatsächliche Bebaubarkeit. Das Grundstück befindet sich außerhalb der städtischen Gestaltungssatzung was bedeutet, dass keine zusätzlichen baulichen Vorgaben eingehalten werden müssen.

Aufgrund der bisherigen Nutzung stehen eine Laube, ein Schuppen sowie zwei als Lagerraum genutzte Garagen (1 x Blech & 1 x Stein) zur Verfügung. Die Verkäufer behalten sich vor das gelagerte Inventar oder Teile davon bis zur Übergabe des Grundstücks zu entnehmen. Dies gilt auch für die vorhandene Bepflanzung. Alles was seitens der Verkäufer nicht bis zum Tag der Grundstücksübergabe entnommen wird geht automatisch auf den Käufer über – gemäß dem Motto gekauft wie gesehen. Reparatur- und Abrissarbeiten der vorhandenen Bebauung werden seitens der Verkäufer nicht vorgenommen.

Das Grundstück befindet sich auf Staudens Reihe neben der Hausnummer 9 und gegenüber der Hausnummern 8 & 10 und ist somit zentrumsnah gelegen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ärzte, Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schule sowie der Busbahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Durch die zentrale Lage der Stadt Dippoldiswalde sind sowohl Ausflüge nach Dresden, in die Tschechische Republik und viele weitere schöne Ausflugsziele im Osterzgebirge auf schnellem Weg möglich. Die Talsperre Malter, welche mit Schwimmbad sowie Strandbädern zur Erholung einlädt, ist in knapp 10 Minuten per Auto oder in ca. 50 Minuten zu Fuß ebenfalls schnell erreicht.

Der Verkauf erfolgt von privat und entsprechend ohne Maklergebühren. Sämtliche Kaufnebenkosten (zum Beispiel Notargebühren, Grunderwerbssteuer, Umschreibungsgebühren Grundbuch, …) sowie Kosten für die Verlegung weiterer Medien inkl. derer Anschlussgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie bitte eine Nachricht per Kontaktformular mit Angabe Ihrer Handynummer. Sie werden umgehend zurückgerufen.

Anfragen von Maklern zur Unterstützung beim Verkauf sind nicht erwünscht.