Bauernhaus mit traumhaftem Grundstück

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Bauernhaus. Die 15 schönen Zimmer, die sich in 2-3 Wohneinheiten teilen lassen freuen sich auf eine große Familie oder lassen sich bequem vermieten.

Das Objekt wurde 1905 erbaut und wird durch eine Gas- und alternativ Holzvergaserheizung beheizt.

Mehrere Garagen für 3 Fahrzeuge als auch ein Carport und ein Kellerraum im Haupthaus stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Der Geräteschuppen ist zudem mit einem unterkellerten und ausgebauten Partyraum ausgestattet der zum Feiern in geselliger Runde einlädt.

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 5.000 Quadratmetern, welches für Sie im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Erlebnis werden kann, da auch noch einiges an Freifläche im Garten zur Selbstverwirklichung einlädt. Ein eigener Privatstrand vor der Teichanlage oder eine Streuobstwiese und Gemüseanbau zur Selbstversorgung? Kein Problem!

Das Objekt wurde laufend modernisiert:

\- 1998 wurde das komplette Dach neu eingedeckt

\- 2005 wurde die Einfahrt neu gepflastert

\- 2007 zwei der Hauptbäder komplett erneuert

\- 2012 Modernisierung des Garagengebäudes

\- 2017 wurden 5 Fenster als auch die Haustür ausgetauscht

\- 2021 wurde eine 2,2kw Photovoltaikanlage auf dem Nebengebäude installiert

Weitere Ausstattung:

\- Gas- und Holzvergaserheizung

\- Klärgrube 3 Kammersystem

\- 2,2 KW PV-Anlage

\- Zwischendeckendämmung zum Dach

\- 3 Garagen Stellplätze

\- 2 Terrassen (1x ca. 30 qm überdacht)

\- Sommerpavillon

\- Hühnerstall

\- Holzlager

\- 400qm Teichanlage

\- Grundwasserpumpe

\- Partyraum

\- Außenbackofen

Endenergiebedarf: 236,40 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: G

Lage:

Die Immobilie liegt in Varel im OT Neuenwege. Innerhalb von 2-3Km gibt es im Ort Büppel oder in Obenstrohe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten sowie Ärzte.

Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich in der Stadt Varel.

Das Weltkulturerbe Wattenmehr laden innerhalb von 15 Minuten Fahrtstrecke mit dem PKW zum Erholen ein.

Weitere Unterlagen wie Zeichnungen, Ansichten, Flurkarten etc. können gerne zur Verfügung gestellt werden.

Ich freue mich auf ihre Nachrichten!