BAUBEGINN | Klarastr. 35

# Objektbeschreibung
KfW-40-Neubau | Klarastraße 35 in Kleinzschocher
Atelierhaus am grünenden Volkspark.

Der kleine, praktische Neubau im lebendigen Kleinzschocher liegt direkt am weitläufigen, grünenden Volkspark und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit 1 bis 5 Zimmern und ca. 34 bis 118 Quadratmetern Wohnfläche.

Die Baugenehmigung liegt vor, der Baustart ist erfolgt und die Fertiggestellung ist voraussichtlich für ca. Sommer 2027 geplant.

Natürlich dürfen hier moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Design-Bäder, Aufzug und vieles mehr nicht fehlen. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wobei jede Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Die Fahrradabstellplätze befinden sich im Erdgeschossbereich.

Auf Anfrage sind Stellplätze in der ebenerdigen Garage für je 25.000 Euro erwerbbar.

* Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag bis 100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm „Wohneigentum für Familien“ (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk!

* Außerdem können Kapitalanleger die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes.

Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

# Ausstattung
| als energieeffizientes Gebäude mit KfW-40-Standard geplant
| individuelle Wünsche umsetzbar
| moderne Ausstattung
| Design-Bäder
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett
| jede Wohneinheit mit Balkon o. Terrasse
| Aufzug
| Kellerabteile
| Fahrradstellplätze im EG-Bereich
... und vieles mehr.

# Sonstiges
Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Anbieter-Objekt-ID: vk-klara35-stamm