Bau- und Gewerbegrundstücke in Saarbrücken Dudweiler zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen insgesamt 6 Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 38.175 m². Es handelt sich lt. Bebauungsplan der Landeshauptstadt Saarbrücken um Bau- und Gewerbegrundstücke.

Die Grundstücke sind teilweise begrünt, teilweise mit Laubbäumen bewachsen sowie teilweise versiegelt.

Auf einem Flurstück befindet sich der "Richard Schacht" mit einem Standsicherheits- und Gasschutzkreis und es verläuft eine öffentliche Straße durch hindurch.
Teile des verkaufsgegenständlichen Grundstücks sind bergbaulichen Einwirkungen unterlegen. Ein Grundstück ist insbesondere in einem sogenannten Bruchspaltengebiet belegen und eine bauliche Nutzung dieser Fläche ist nicht möglich.
Aufgrund der bergbaulichen Einwirkungen sind Mängel und Unwegsamkeiten sowie Kontaminationen im Grund und Boden nicht gänzlich auszuschließen.

Es bestehen verschiedene Gestattungsverträge für die Stadtwerke Saarbrücken sowie Verpachtungen verschiedener Teilflächen, die Mieteinnahmen sind wie folgt:

IST-Miete für verpachtete Flächen ca. 7.665,99 im Jahr.

Der Kaufpreis der Grundstücke beträgt:

110,00 EUR pro m² für Baugrundstücksfläche
30,00 EUR pro m² für Gewerbegrundstücksfläche

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: ja

Grundstücksfläche: ca. 38175 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Saarbrücken Ortsteil Dudweiler, angrenzend liegen Wohnhäuser, tlw. Gewerbeobjekte sowie Wald- und Grünflächen.

Die nächste Autobahnanbindung besteht an die A623 und ist ca. 2 km entfernt.

Anbieter-Objekt-ID: Ref. 023