Barrierefreier Neubau - Wohnen mit Komfort - mit Grundstück!

# Objektbeschreibung
ALLES AUF EINEN BLICK:

✓ Grundstück vorhanden - Weitere Infos auf Anfrage!

✓ 147 m² Wohnfläche, flexibler Grundriss, lichtdurchflutete, dreiseitig belichtete Esszimmer mit offener Küche

✓ zwei helle Kinderzimmer, ein elegantes Elternschlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und ein Familienbad. Das Wohnzimmer und der großzügige Flur ergänzen das harmonische Raumkonzept und schaffen ein rundum angenehmes Wohnambiente

✓ Barrierefrei

✓ Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen & Wünschen

✓ Architektenleistungen inkl.

✓ KfW 55 Effizienzhaus mit dreifachverglasten Fenstern, Fußbodenheizung in jedem Zimmer und Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung)

✓ Komfort: 2,75 m Deckenhöhe, Rollläden, moderne Haustür mit Sicherheitsverriegelung

✓ Nachhaltig & energieeffizient: Klima-Plus Wände, Blower Door Test, Energieausweis inkl.

✓ Versicherungsschutz: Bauleistungs-, Haftpflicht-, Wohngebäude- und Feuerrohbauversicherung inkl.

Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Iurii Kiaupov
Telefon: 0162 / 1882732
WhatsApp: Schreiben Sie mir direkt und unverbindlich!

# Ausstattung
Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:

✓ Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
✓ KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus für nachhaltiges Wohnen
✓ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
✓ (Keller optional möglich)
✓ Sockeldämmung der Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
✓ Klima-Plus Wände für ein angenehmes Raumklima
✓ Hochwertige Dachziegel
✓ Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink
✓ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für maximale Energieeffizienz
✓ Aluminium Außenfensterbänke
✓ Rollläden für alle Fenster
✓ Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
✓ Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzügige 2,75 m
✓ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
✓ Elektroinstallation inkl. aller nötigen Anschlüsse
✓ Sanitärrohinstallation
✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) für umweltfreundliche Heizung
✓ Heizungsmontage für behagliche Wärme
✓ Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
✓ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✓ Blower Door Test zur Prüfung der Dichtigkeit
✓ Energieausweis inklusive
✓ Inklusive Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung und Feuer-Rohbauversicherung

zzgl. Innenausbau, Grundstück & Baunebenkosten

Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie

Iurii Kiaupov
Telefon: 0162 / 1882732
WhatsApp: Schreiben Sie mir direkt und unverbindlich!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
✓ Lebensqualität pur in Lankow, Schwerin:
Lankow bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Anbindung. Umgeben von Grünflächen und nah am idyllischen Lankower See, ist dieser Stadtteil ein ruhiger Rückzugsort für Familien und Paare. Gleichzeitig erreichen Sie Schwerins Zentrum in wenigen Minuten - ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und machen Lankow zu einem beliebten Wohnort. Hier verbinden sich Lebensqualität und Komfort zu einem einzigartigen Wohngefühl!

# Sonstiges
Ein massa Haus ist nachhaltig, persönlich und immer individuell.
+ Profitiere von unserer Hausbau-Erfahrung aus 45 Jahren
+ Garantierte Unterstützung von der Grundstückssuche bis zum Einzug
+ Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
+ Sicherheit und Zukunftsfähigkeit
+ Moderne Fertigung und innovative Ausstattung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 155841523