Bäckerei, Einzelhandelladen in Hedelfingen ca. 90qm

Objektbeschreibung : Bäckerei / Objektbeschreibung : Café mit ca. 80 m² Nutzfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 80 m² Nutzfläche, davon etwa 50 m² Verkaufsfläche.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für den Betrieb einer Bäckerei, eines Cafés oder eines vergleichbare Konzepts. Im Verkaufsbereich besteht zudem die Möglichkeit, ca. 16 Sitzplätze einzurichten.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
ca. 50 m² Verkaufsfläche
Möglichkeit für ca. 16 Sitzplätze im Innenbereich
Verkaufstheke
Lüftungsanlage
Personal-WC
Keller-/Nebenfläche
Parkplatz
Dank der vorhandenen Ausstattung und der flexiblen Raumgestaltung bietet die Gewerbeeinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Nutzung als Metzgerei oder Fachgeschäft im Lebensmittelbereich ist grundsätzlich denkbar.

**Ausstattung** : Das Objekt steht seit ca. einem Jahr leer und war in dieser Zeit nicht in Betrieb. Vor einer erneuten Nutzung sind einige Schönheitsreparaturen bzw. kleinere Renovierungsarbeiten vorzunehmen.
Die Immobilie wird ablösefrei und in gute Hände abgegeben. Die vorhandene Ausstattung kann nach Absprache übernommen werden.
**Lage** : Die Immobilie befindet sich in Stuttgart Hedelfingen, in einer Supermarkt. U Bahn Haltestelle und Bushaltestelle sind es ca 300m, entfernt, da durch die Immobilie in einer Supermarkt ist, bietet sich gute Laufkundschaft potenzial .
**Provision** : 4 Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer werden am tag des Mietvertragsabschlusses von interessanten zur Zahlung fällig.

**Sonstiges** : Wir machen Sie aufmerksam dass, Ihre Anfrage zugleich eine Zusage für die Provision ist.
Die Objektangaben von Ferli Immobilien basieren auf den vom Auftragsgeber erteilten Informationen. Ferli Immobilien kann daher nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben einstehen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.