AUßERGEWÖHNLICH! EINMALIG SCHÖNE DG-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE, 2 BALKONEN & AUFZUG! PROVISIONSFREI!

INDIVIDUELLER, ANSPRECHENDER UND GESCHMACKVOLLER NEUBAU!

- moderner, repräsentativer und gepflegten Neubau
- beeindruckender Eingangsbereich
- Aufzug vorhanden
- großzügig angelegter Innenhof mit vielen Grünflächen
- diverse Fahrradabstellmöglichkeiten
- Keller vorhanden

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!

# Ausstattung
LICHTDURCHFLUTETES SCHMUCKSTÜCK MIT DACHTERRASSE UND 2 BALKONEN IN REPRÄSENTATIVEM NEUBAU!

- gepflegte, helle und moderne Dachgeschosswohnung
- Aufzug vorhanden
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- fantastische Dachterrasse mit einzigartigem Blick
- 2 zusätzliche Balkone
- modernes Wannenbad mit extra Dusche und Oberlicht
- gespachtelte Wände
- separate Küche mit Einbauküche und Fenster
- praktischer Abstellraum im Flur
- Keller

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 5.741,96 €

# Lagebeschreibung
WEIßENSEE – ENTSPANNTES WOHNEN NAHE PRENZLAUER BERG!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Prenzlauer Allee in Pankow Weißensee. Weißensee erfreut sich in den letzten Jahren einer wachsenden Beliebtheit. Nicht nur Studenten entdecken diese Gegend für sich, sondern auch Familien und Paare, die die Ruhe, aber auch die Nähe zum Prenzlauer Berg schätzen. Der Prenzlauer Berg ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mit der in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbaren Bus-/Tram-Haltestelle „Prenzlauer Promenade/ Am Steinberg erreichen Sie in 5 Minuten den S-Bahnhof „Prenzlauer Allee“ mit Anschluss an die Ringbahn sowie den angeschlossenen Helmholtzkiez. Jedoch bietet auch die direkte Wohnumgebung eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zu nennen sind hier sicherlich das Kunst- und Kulturzentrum „Brotfabrik“, die Kunsthalle am Hamburger Platz, das Zeiss-Großplanetarium, diverse Supermärkte und einige kleine Restaurants sowie Bars. Die Nähe zur „Kunsthochschule Berlin-Weißensee" sowie eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind weitere Beweise für die gute Infrastruktur. Die Parkklinik Weißensee und der nicht weit entfernte Weiße See sind auch noch zu erwähnen.
Die Autobahnzubringer A114 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen und bietet Anschluss an den Berliner Ring!Entfernungen:
Kindergarten 0,7 km
Grundschule 1,2 km
Gymnasium 1,7 km
Autobahn 3,5 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 77.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-05-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IVO004_00055.1