Attraktives Ladenlokal in zentraler City-Lage

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Das Ladenlokal ist seit Jahren ein Standort für exklusiven Einzelhandel und gehört zur ehemaligen 8-Passage.

**AUSSTATTUNG**

* Fußbodenheizung
* WC

Weitere Ausstattung nach Absprache

**LAGE**

Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Krefeld, innerhalb der großen Wälle in unmittelbarer Nähe zur neugestalteten Haltstelle auf dem Ostwall. Die zahlreichen öffentlichen Parklätze, direkt vor der Tür, bieten Ihren Kunden kurze Wege und optimalen Zugang. Der 2x stattfindende Wochenmarkt beschert Ihnen einen noch besseren Bekanntheitsgrad.

Durch das Krefelder Zentrenkonzept, dass seit 2002 greift, wurde die Innenstadt immer weiter und attraktiver gestaltet.

Über 600 Jahre nachdem Krefeld 1373 zur Stadt erhoben wurde, leben hier heute cirka 240.000 Einwohner auf einem Stadtgebiet von 13.774 Hektar. Der wirtschaftliche Aufschwung Krefelds begann durch den Zuzug einiger Mennonitenfamilien im 17. Jahrhundert. Mit ihnen kam die Samt- und Seidenweberei in die Stadt aus der sich im Laufe der Zeit die Textilindustrie entwickelte. Heute ist die Stadt am Rhein ein beliebter Standort für Unternehmen aus den Branchen Chemie, Maschinenbau, Nahrungs- und Genussmittel, Medizin- und Informationstechnik geworden. Entsprechende Studiengänge bietet auch die Hochschule Niederrhein ihren Studierenden an wie beispielsweise Chemie, Design, Elektrotechnik, Maschinenbau, Oecotrophologie, Sozialwesen und Wirtschaftswissenschaften. (Quelle: Stadt Krefeld)

**SONSTIGES**

Die Mietangaben erfolgen netto zzgl. z.Z. 19% MwSt.

In der zum Objekt gehörenden Garage können Stellplätze angemietet werden.

**ENERGIE**

* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: Fernwärme
* Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
* Heizungsart: Fernwärme