Attraktives Dreiparteienhaus mit Entwicklungspotenzial in guter Lagen von Weidenthal
265.000 €
- Wohnfläche 202 m²
- Zimmer 10
- Grundstücksfläche 789 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1959
- Provision Mit Provision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Dreiparteienhaus auf einem großzügigen Grundstück zu erwerben. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² und drei separaten Wohneinheiten eignet sich dieses Anwesen ideal für Investoren oder Familien, die nach einem Mehrfamilienhaus suchen.
Grundstück:
Grundstücksfläche: 789 m²
Drei Garagen auf dem Grundstück
Potenzial für weitere Bauvorhaben
Wohneinheiten:
Dachgeschosswohnung (ca. 72 m²):
4 Zimmer
Helle und großzügige Räume
Gemütlicher Wohnbereich
Charmante Dachschrägen
Erdgeschosswohnung (ca. 81 m²):
4 Zimmer
Geräumige Küche
Separater Zugang zum Garten
Ideal für Familien
Kellerwohnung (ca. 50 m²):
2 Zimmer
Gut belichtet
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Potential zur Vermietung oder als Büro
Zustand und Ausstattung:
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Jede Wohneinheit bietet angenehmes Wohnen und ist bezugsfertig. Das Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzliche Bebauungsoptionen, um den Wert des Anwesens weiter zu steigern.
# Ausstattung
Mieteinnahmen:
Die Gesamtmieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf 978 Euro pro Monat, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition macht. Die vorhandenen Mietverhältnisse können aufrechterhalten oder angepasst werden, je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.
Lage:
Die Lage des Dreiparteienhauses bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten. Die ruhige Nachbarschaft macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien und ruhesuchende Bewohner.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein gut gepflegtes Dreiparteienhaus mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns heute noch, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 202 m²
Grundstücksfläche: ca. 789 m²
Vermietbare Fläche: ca. 202 m²
# Lagebeschreibung
Weidenthal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an. Weidenthal ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Das 3 km lange Straßen-, Wald- und Taldorf liegt eingebettet im Pfälzer Wald auf halbem Weg zwischen Neustadt und Kaiserslautern und hat ca. 1800 Einwohner.
Am Bahnhof Weidenthal halten die Züge der S-Bahn Rhein-Neckar. Die Linien S1 und S2 stellen direkte Verbindungen nach Kaiserslautern im Westen und Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Heidelberg im Osten her.
Für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs stehen Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bäckerei, Dorfladen sowie Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung.
Ein Waldfreibad, eine Sporthalle, eine Jugendbegegnungs- und Bildungsstätte sowie ein vielfältiges Vereinsangebot (Fußball, Turnverein, Tennisclub mit 3 Plätzen) sind vorhanden.
# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Torben Baum Tel. 06322/937-26127
Kerstin Alleborn Tel. 06322/937-26120
Immobilien-Zentrum Haßloch
Jochen Leibel Tel. 06322/937-18104
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 208,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.08.2023
Gültig bis: 2033-08-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1207171
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Rhein-Haardt
Vertretungsberechtigter: Andreas Ott, Thomas Distler, Georg Lixenfeld
Strasse: Philipp-Fauth-Str. 9
PLZ/Ort: D-67098 Bad Dürkheim
Telefon: 06322 937-0
Fax: 06322 937-30680
E-Mail: kontakt@sparkasse-rhein-haardt.de
Homepage: www.sparkasse-rhein-haardt.de
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Handelsregisternummer: 11392
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149371767
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unterhttp://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
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Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
