Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses ebene und sofort bebaubare Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Straßenfront von rund 24 Metern. Die vollständige Erschließung (Strom, Wasser, Kanal und Gas) ist bereits vorhanden – lediglich die Hausanschlusskosten sind bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens zu berücksichtigen.
Nach dem geltenden Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, hier ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten (Mehrfamilienhäuser sind nicht zulässig).
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit hochwertigem Wohnumfeld bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das Grundstück ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob moderner Wohnkomfort mit viel Freiraum oder eine individuelle Außenanlage nach Ihren Wünschen.
Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in einer bevorzugten Wohngegend!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
ruhige Lage in Neunkirchen-Ludwigsthal
Neunkirchen, eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen, bietet eine ideale Umgebung für das Wohnbaugrundstück, das wir Ihnen anbieten. Mit 46.882 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes und beherbergt auch große Teile der Kreisverwaltung. Unser Wohnbaugrundstück liegt in einer ländlich, idyllischen Gegend, etwa 4,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Umgebung bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Neunkirchen (Saar)-Wellesweiler in nur 2,4 km Entfernung und der Bushaltestelle Ludwigsthal Matzenhügel, die fußläufig in nur 200 m erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Neunkirchen-Wellesweiler A 8 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, die größtenteils mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind. Die Grundversorgung ist somit sichergestellt.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus, Arztpraxen und Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Möglichkeiten bereichert, wie Restaurants, Kneipen, einen Zoo, Minigolf, Wasserpark, Sportvereine und Fitnessstudios. Für die Naherholung bieten sich Parks wie der Park Falknerei, das Naturreservat Kasbruch und der Park Blumengarten an. Somit bietet unser Wohnbaugrundstück eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur.
Anbieter-Objekt-ID: 12561
Rechtliche Angaben
Firma: S Pro Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Michael Kilian
Strasse: Hohenzollernstraße 13
PLZ/Ort: D-66117 Saarbrücken
Telefon: 0681 92627-10
E-Mail: info@s-pro-immobilien.de
Homepage: www.s-pro-immobilien.de
Handelsregister: Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRB 10066
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Saarbrücken
Großherzog-Friedrich-Straße 111
66111 Saarbrücken
Telefon: 0681 9050
Fax: 0681 905-3579
E-Mail: ordnungsamt@saarbruecken.de
Internet: www.saarbruecken.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 161 608 876
Online-Streitbeilegung: <h3><br />
</h3>
Schlichtungsstelle: <h3>Schlichtungsstellen nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz</h3>
<p>Bei Streitigkeiten mit der S Pro Finanz GmbH besteht die Möglichkeit, sich an die folgenden Schlichtungsstellen zu wenden.</p>
<p> </p>
<div>
<p><strong>– Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung</strong></p>
<p style="padding-left: 40px;">Glinkastr. 40<br />
10117 Berlin<br />
<strong>Telefon</strong>: 0800 2550444<br />
<strong>Telefax</strong>: 030 20 45 89 31<br />
<strong>Internet</strong>: <a href="https://www.pkv-ombudsmann.de">www.pkv-ombudsmann.de</a><br />
<strong>E-Mail</strong>: <a href="mailto:ombudsmann@pkv-ombudsmann.de">ombudsmann@pkv-ombudsmann.de</a></p></div>
<p> </p>
<div>
<p><strong>– Versicherungsombudsmann e. V.</strong></p>
<p style="padding-left: 40px;">Postfach 080632<br />
10006 Berlin<br />
<strong>Telefon</strong>: 0800 3696000<br />
<strong>Telefax</strong>: 0800 3699000<br />
<strong>Internet</strong>: <a href="https://www.versicherungsombudsmann.de">www.versicherungsombudsmann.de</a><br />
<strong>E-Mail</strong>: <a href="mailto:beschwerde@versicherungsombudsmann.de">beschwerde@versicherungsombudsmann.de</a></p></div>
<p> </p>
<div>
<p><strong>– Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung</strong></p>
<p style="padding-left: 40px;">Littenstraße 10<br />
10179 Berlin<br />
<strong>Telefon</strong>: 030 275726 11<br />
<strong>Telefax</strong>: 030 275726 78<br />
<strong>Internet</strong>: <a href="https://www.ombudsmann-immobilien.de">www.ombudsmann-immobilien.de</a><br />
<strong>E-Mail</strong>: <a href="mailto:info@ombudsmann-immobilien.de">info@ombudsmann-immobilien.de</a></p>
<p> </p></div>
<p>Die S Pro Immobilien GmbH nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor diesen anerkannten Verbraucherschlichtungsstellen teil.</p>
Hinweise Datenschutz: https://s-pro-immobilien.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für den Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen Abschluss eines Makler-Kaufauftrages Die Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung:
Der Maklervertrag mit der S Pro Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Kaufvertrages über eine Immobilie (z.B. unbebautes / bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Die S Pro Immobilien GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden:
S Pro Immobilien GmbH, Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken, Telefon: 0681/9 26 27-10, E-Mail: info@s-pro-immobilien.de, Geschäftsführer: Michael Kilian, Eintragung im Handelsregister: HRB 10066, Amtsgericht Saarbrücken, Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 161 608 876
3. Preise :
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen des Vertrages eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision (=Maklercourtage) beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
4. Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten:
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Postversand) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
5. Zusätzliche Telekommunikationskosten:
Darüber hinausgehende Telekommunikationskosten werden durch die S Pro Immobilien GmbH nicht in Rechnung gestellt.
6. Zahlungs- und Leistungsbedingungen:
Die S Pro Immobilien GmbH erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Auftraggeber das Kaufobjekt nachweist oder einen Kaufvertrag für das Kaufobjekt vermittelt. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
7. Laufzeit des Maklervertrages:
Der Vertrag gilt auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit schriftlich – ohne Einhaltung einer Frist und Angabe von Gründen – gekündigt werden. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
8. Internes Beschwerdesystem:
Bei Meinungsverschiedenheiten mit der S Pro Immobilien GmbH können Sie sich gerne an den Geschäftsführer der S Pro Immobilien GmbH wenden, um eine einvernehmliche Lösung zu finden. Die Anschrift lautet: S Pro Immobilien GmbH, Herrn Michael Kilian, Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken, Telefon: 0681/9 26 27 38, E-Mail: michael.kilian@s-pro-immobilien.de
