Attraktives Baugrundstück im Herzen von Ruhmannsfelden

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in zentraler Lage von Ruhmannsfelden. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich der Gemeinde und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine zukünftige Wohnbebauung.

Besonders hervorzuheben ist der bereits genehmigte Bauantrag für einen modernen Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² sowie einer Doppelgarage. Diese Genehmigung ist bis 2027 gültig und ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung ohne langwierige Planungs- und Genehmigungsverfahren.

Laut Auskunft des Bauamtes sollte sich eine künftige Bebauung harmonisch in die nähere Umgebung einfügen, was den Charakter der bestehenden Nachbarschaft wahrt und zugleich Raum für individuelle Architekturideen lässt.

Das Grundstück bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die ihre Vorstellungen von einem modernen Einfamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage verwirklichen möchten.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Dieses Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage des Marktes Ruhmannsfelden im Landkreis Regen, mitten im Vorderen Bayerischen Wald. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern – ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen möchten und zugleich eine gute Anbindung schätzen.

Ruhmannsfelden verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule sind direkt vor Ort. Auch gemütliche Cafés, Gasthäuser und Vereine sorgen für ein lebendiges Ortsleben.

Verkehrstechnisch ist Ruhmannsfelden über die Bundesstraße B11 sehr gut angebunden. Deggendorf mit Anschluss an die A3 und A92 erreichen Sie in rund 20 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich im nur drei Kilometer entfernten Gotteszell mit Anbindung an die Waldbahn nach Plattling, Deggendorf, Zwiesel und Bodenmais.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege führen direkt durch die Wälder und Täler der Region, die Teisnach lädt zu Spaziergängen am Wasser ein und im Winter stehen Skigebiete wie der Geißkopf in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch der nahegelegene Höllensteinsee ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Baden, Angeln oder Bootfahren.

Ruhmannsfelden verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit – eine lebenswerte Kombination, die immer mehr Familien und Ruhesuchende für sich entdecken.Entfernungen:
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 18,4 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: 4145054