Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in Landshut-West

Das Haus umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², die jeweils über eigene, gut geschnittene Wohnbereiche verfügen:

• Erdgeschosswohnung:

Ca. 90 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und Gartenanteil. Diese Einheit bietet ein komfortables Wohngefühl auf einer Ebene – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

• Obergeschosswohnung (1. OG):

Ca. 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, mit einem sonnigen Balkon. Helle Räume, ein offener Wohnbereich und eine angenehme Raumaufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort.

• Dachgeschosswohnung:

Ca. 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, gemütlich und gut belichtet. Ideal als Einliegerwohnung, Büro oder zur Vermietung.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, etwa für Waschmaschinen, Technikräume oder Hobbybereiche.

* Lagebeschreibung

Landshut-Südwest zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung zur A92 Richtung München oder Deggendorf. Eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.

* Fazit

Ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit drei ansprechenden Wohneinheiten, Vollunterkellerung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² in attraktiver Lage von Landshut-Südwest – ideal als Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

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Käuferprovision: 3,00% exklusive gesetzlicher MwSt.

Tel: 0151 41614611

Mit freundlichen Grüßen Ihr Immobilien Breitenwinkler Team