Attraktive Gewerbeeinheit mit Lagerfläche und Stellplätzen in verkehrsgünstiger Lage von Bad Düben zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Bad Düben. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1994 errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten.

Die angebotene Gewerbeeinheit besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem separaten Nebengebäude und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe.

Ausstattung und Flächen

Das Hauptgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 93 m² und umfasst ein Ladengeschäft, vier Büroräume sowie ein WC. Die Einheit ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und bietet somit eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Das separate Nebengebäude bietet eine großzügige Lager- und Abstellfläche mit ca. 86 m² Nutzfläche. Ergänzt wird diese durch eine zusätzliche Emporenfläche. Das Nebengebäude ist nicht an den Heizkreislauf des Wohn- und Geschäftshauses angeschlossen. Zur Gewerbeeinheit gehören zudem zwei PKW-Stellplätze im Innenhof. Beide Gebäudeteile sind mit einer Alarmanlage ausgestattet, was ein erhöhtes Maß an Sicherheit gewährleistet.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bad Düben mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Die Umgebung ist geprägt durch eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe.

Fazit

Diese Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, die Kombination aus Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen sowie die gute Lage. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine flexible und gut erreichbare Geschäftsadresse suchen.

PROVISION FÜR KÄUFER

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. MwSt. = 5.497,80 EUR und ist fällig nach Notartermin!

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 154.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 640,38 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns \[A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712\] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.