Attraktive Gewerbeeinheit in bester Sichtlage in der Altstadt – Rosengasse 16, Nordhausen

# **Objektbeschreibung**

Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Rosengasse 16 in Nordhausen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer hohen Sichtbarkeit. Das Stadtzentrum von Nordhausen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die großzügigen Fensterfronten verleihen der Einheit eine moderne und einladende Ausstrahlung und bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Die ebenerdige Lage ermöglicht einen komfortablen Zugang für Kunden, Besucher und Mitarbeiter. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis, Ausstellungsräume oder verschiedene Dienstleistungsangebote.

# **Raumaufteilung**

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden kann.

Ergänzt wird die Fläche durch separate Damen- und Herren-WCs, sowie eine kleine Teeküche. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeits- und Verkaufsatmosphäre.

Aufteilung im Überblick:

* Großer, flexibel nutzbarer Gewerberaum
* Separate Damen-WC-Anlage
* Separate Herren-WC-Anlage
* Ebenerdiger Zugang

Große Schaufenster- und Präsentationsflächen

# **Lagebeschreibung**

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Nordhausen in der Rosengasse 16. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, gastronomischen Angeboten und öffentlichen Einrichtungen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die sehr gute Sichtbarkeit der großen Fensterfronten bietet der Standort optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftspräsenz. Die gute Anbindung an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Parkmöglichkeiten gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Die zentrale Lage in einem gewachsenen Umfeld mit Wohn- und Geschäftsnutzung sorgt für eine regelmäßige Kundenfrequenz und macht die Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.

# **Zusammenfassung**

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem gut sichtbaren und zentral gelegenen Standort in der Rosengasse 16 in Nordhausen zu etablieren. Die ebenerdige Gewerbeeinheit überzeugt durch einen großzügigen, flexibel nutzbaren Raum, große Fensterfronten mit hervorragender Werbewirkung sowie separate Damen- und Herren-WCs.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# **Angaben zum Energieausweis Gemäss GEG**

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:129,00 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas

Baujahr des Gebäudes: 1994

Energieeffizienzklasse: D

Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung auf Wunsch vorgelegt.