Attraktive Gewerbeeinheit im EG in Bochum-Wattenscheid, Zentrum
1.200 €
- Art Mieten
- Fläche 109 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Verfügbar ab August 2026
- Nebenkosten 250 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 950 €
- Kaution 1.900 €
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 109 qm große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines historischen Haus im Bochum-Wattenscheider Zentrum, unmittelbar am Gertrudiscenter.
Die Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche überzeugt durch helle Räume und eine funktionale Aufteilung. Sie ist aufgeteilt in einem großzügigen Eingangsbereich, 4 Räume, einer Küche, 2 WC´s, einem großen Flur und einem praktischen Hofausgang. Die Räume sind individuell nutzbar.
Die Räumlichkeiten wurden 2023 saniert und sind mit Vinyllaminat ausgestattet.
Geheizt wird über Gaszentralheizung.
Ein Stellplatz sowie eine Garage können noch zusätzlich angemietet werden. Parkplätze für den eigenen oder Kunden-PKW befinden sich direkt vor der Tür.
Die Immobilie eignet sich ideal für Büros, Dienstleister oder andere gewerbliche Konzepte.
HINWEIS: Das angebotene Mietobjekt wird NICHT zur privaten Wohnzwecken angeboten.
Die angebotene Immobilie liegt in Bochum-Wattenscheid direkt im Stadtkern am Gertrudiscenter und nur wenige Minuten vom Wattenscheider Stadtgarten.
Durch die unmittelbare Nähe verschiedener Geschäfte, Banken und Restaurants liegt die Gewerbeeinheit in einer guten kundenfrequentierten Lage.
Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A40 und Bundesstraße B227.
