Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Villingen-Schwenningen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen, die mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt. Die Immobilie bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1983 und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen direkten Zugang zu einem weitläufigen und sonnigen Balkon. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen oder Freunde und Familie zu einem gemütlichen Grillabend einladen. Die separate Küche bietet genügend Platz und Flexibilität, um Ihre eigenen Vorstellungen einer funktionalen und gemütlichen Kücheneinrichtung umzusetzen. Neben dem Hauptwohnraum finden Sie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte bieten.

Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Raum für Entspannung nach einem langen Tag bietet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch für Gäste. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge bietet. Ein weiterer Kellerraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage ein hohes Maß an Wohnqualität und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer der beliebten Lagen von Villingen-Schwenningen und bietet Ihnen die Möglichkeit.

# Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn- und Essbereich)
- Balkon: großer, sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Küche: separat vom Wohnbereich
- Badezimmer: mit Badewanne
- Gäste-WC: separat
- Abstellraum: in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Keller: separater Kellerraum im Untergeschoss
- Heizung: zentrale Ölheizung
- Zustand: gepflegt und gut erhalten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Villingen-Schwenningen. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken, die für den täglichen Bedarf sorgen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar.

Villingen-Schwenningen ist bekannt für seine historische Altstadt und ein vielseitiges Freizeitangebot – ob entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Kurpark, sportliche Aktivitäten im Grünen oder kulturelle Veranstaltungen und Museen: Hier kommen Naturliebhaber und Kulturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, da Sie von hier aus in wenigen Minuten die Autobahn und den Bahnhof erreichen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine gute Infrastruktur schätzen.

# Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Anton Amboni

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3348